(reserviert) 1190 - Perfekt geschnittene Garconniere in Toplage
reserviert
35 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 2066405020
Reserviert€ 19,71/m²
€ 690 Gesamtbelastung
Objektstandort
Chimanistrasse 32, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 690
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,71Objektbeschreibung
Die Wohnung
Die 35m2 Wohnung betritt man über einen Vorraum von welchem man in das große und helle Wohnzimmer gelangt. Das Badezimmer und separate WC sind auch aus dem Vorraum zu betreten. Die Küche ist ebenfalls getrennt und erreicht man direkt aus dem Wohnzimmer.
Die Wohnung ist im 2. Stock eines 2009 thermisch sanierten Haus. Durch das große, südlich ausgerichtete Fenster im Wohnzimmer und weiteren Fenstern in Bad und Küche ist die Wohnung besonders hell und freundlich und besticht des weiteren durch einen hervorragenden Grundriss. Die Wohnung kommt mit einem Kellerabteil welches zur Lagerung benützt werden kann.
Die Küche, die Heizungsanlage und die Therme sind vor ein paar Jahren neu errichtet worden und Badezimmer hochwertig neu verfliest, Fenster sind mit Jalousien ausgerüstet. Die Wohnung wird in frisch ausgemalten Zustand übergeben.
Die Lage
Die Lage der Wohnung ist mit Sicherheit als Toplage zu beschreiben. Die Wohnung befindet sich in der Chimanistrasse, in absoluter Ruhelage, dennoch ist sie nur 1 Gehminute von der S45 / 38A Station Krottenbachstrasse entfernt. Zu den zahlreichen Geschäften in der Obkirchergasse sind es nur wenige Gehminuten.
Preisinformation
Der Pauschalmietzins (inklusive Betriebskosten aber exklusive Strom, Gas, Fernsehgebüren etc.) beträgt EUR 690,00.
Die Wohnung wird befristet (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben.
Die Wohnung wird privat inseriert.
Die 35m2 Wohnung betritt man über einen Vorraum von welchem man in das große und helle Wohnzimmer gelangt. Das Badezimmer und separate WC sind auch aus dem Vorraum zu betreten. Die Küche ist ebenfalls getrennt und erreicht man direkt aus dem Wohnzimmer.
Die Wohnung ist im 2. Stock eines 2009 thermisch sanierten Haus. Durch das große, südlich ausgerichtete Fenster im Wohnzimmer und weiteren Fenstern in Bad und Küche ist die Wohnung besonders hell und freundlich und besticht des weiteren durch einen hervorragenden Grundriss. Die Wohnung kommt mit einem Kellerabteil welches zur Lagerung benützt werden kann.
Die Küche, die Heizungsanlage und die Therme sind vor ein paar Jahren neu errichtet worden und Badezimmer hochwertig neu verfliest, Fenster sind mit Jalousien ausgerüstet. Die Wohnung wird in frisch ausgemalten Zustand übergeben.
Die Lage
Die Lage der Wohnung ist mit Sicherheit als Toplage zu beschreiben. Die Wohnung befindet sich in der Chimanistrasse, in absoluter Ruhelage, dennoch ist sie nur 1 Gehminute von der S45 / 38A Station Krottenbachstrasse entfernt. Zu den zahlreichen Geschäften in der Obkirchergasse sind es nur wenige Gehminuten.
Preisinformation
Der Pauschalmietzins (inklusive Betriebskosten aber exklusive Strom, Gas, Fernsehgebüren etc.) beträgt EUR 690,00.
Die Wohnung wird befristet (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben.
Die Wohnung wird privat inseriert.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,48
HWB Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2066405020 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 10:15 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.