1190 Wien, Kanzlei / Wohnung in Grünruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus einer modern und hochwertig ausgestatteten Wohnküche (Miele-Geräte - Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) mit Zugang auf den Balkon, drei Schlafzimmern. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Vorzimmer, ein Bad mit BAdewann und ein getrenntes WC, sowie über ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines dreistöckigen Wohngebäudes, ist ganzjährig sehr hell und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettboden bzw. modernen Fliesen ausgestattet.
Lage
Eindeutig eine der lebenswertesten und exklusivsten Wohngegenden Wiens!
Das Haus liegt am Fuße des Nussberges, in grüner Ruhelage und mit Blick auf die Weinberge.
Das gesamte Haus wurde generalsaniert und mit einem Personenlift ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Einbauküchen, Fußbodenheizung, Videozugangsanlage, WK4 Sicherheitstüren, vorbereitete Alarmanlage, voll ausgestatteten Bäder, SAT-Anlage, Telefonanschluss, elektrischen Außenrolladen, Eiche-Echtholzparkett (auch in den Bädern) ausgestattet.
Die Umgebung bietet viele Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänger und Sportbegeisterte. Ein ausgedehnter Spielplatz ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Straßenbahnlinie D ist über den Beethovenweg in 3-4 Gehminuten zu erreichen.
Das Einkaufszentrum Q19, mit diversen Shops, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Trafik, Drogerie) ist 5 Autominuten entfernt.
Öffentliche und private Schulen, Spitäler und Ärzte liegen im nahen Umkreis des Objekts.
Sonstiges
Laufende Kosten, wie Stromkosten, Heizungskosten sowie Kalt- + Warmwasserkosten, werden nach tatsächlichem Eigenverbrauch abgerechnet und sind neben dem genannten Mietzins selbst zu tragen. Kosten, wie Telefon, TV, GIS, Internet, etc. sind ebenfalls vom Mieter selbst zu tragen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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