1190 Wien! Nette 1-Zimmer Wohnung ab Mitte November 2026!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.11.2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
1190 Wien! Nette 1-Zimmer Wohnung ab Mitte November20 26!
Im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses gelangt ab Mitte November 2026 diese nette Kleinwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche zur Vermietung.
Die Wohnung ist noch bis Mitte November vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ab sofort möglich.
Zurzeit ist ein Garagenplatz frei (Stapelparker), Preis auf Anfrage.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete kleine Küche
* Wohn/Schlafraum mit bodennahen Fenstern
* Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* Fliesen/Parkett
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Lift im Haus
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 581,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 83,75 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: EUR 19,33 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: EUR 16,11 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 38,65 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: EUR 816,59 (BRUTTOMIETE)
Kaution: 3 BMM (EUR 2.500,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtungsgebühr: EUR 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: 15.11.2026
Mietvertrag: 3 Jahre
Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Durch die Nähe zur Obkirchergasse sowie Krottenbachstraße ist eine gute Infrastruktur gegeben. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Ein SPAR ist lediglich ca. 3-5 Gehmin. entfernt.
Öffentliche Anbindung
* Strassenbahnlinie 38
* Buslinien 39A, 415, N38
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-12-20
- Energiepass HWB: 66.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.11.2026
- Baujahr: 1991
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 738,84 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 54,76 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,7 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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