4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon nahe Alfred-Auer-Park
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche107,53 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche107,53 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung bietet auf rund 108 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 11,76 m² Balkon ein großzügiges Zuhause mit viel Komfort. Im 1. Dachgeschoss stehen Ihnen 4 zentral begehbare Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Toiletten. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt zusätzlich über ein geräumiges Kellerabteil sowie großzügige Allgemeinflächen. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional angemietet werden.
Objekttyp:
- Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
- Sofortbezug
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 108,- inkl. USt.
- Wohnnutzfläche: A ~ 107,53 m² zzgl. ca. 11,76 m² Süd-Balkon
- 1. Dachgeschoss - barrierefreier Zugang
Gas-Zentralheizung
Parkettböden
Einbauküche
Sonnenschutz
Geräumiges Kellerabteil
Großzügige Allgemeinflächen
Tiefgarage
...
- Dominik PAIL, MA
- M: +43 676 8142 38996
- mailto:[email protected]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinien 35A und 40A sorgen für eine rasche Verbindung innerhalb Döblings sowie zu den umliegenden Bezirken. Darüber hinaus bietet die S-Bahn-Linie S45 eine komfortable Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Region: Alfred-Auer-Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:11,76 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-07
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2499,09 Eur
- Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 108,- inkl. USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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