Ab 01.09.2026 | Erstbezug nach Sanierung | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 79,66 m² | 1190 Wien

Erstbezug nach Sanierung | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 79,66 m² | 1190 Wien

Diese Wohnung wird derzeit umfassend saniert und gelangt als Erstbezug nach Sanierung zur Vermietung. Mietbeginn ist der 01.09.2026.

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,66 m² Wohnfläche sowie einer ca. 8,11 m² großen Loggia in ruhiger Hoflage im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wird aktuell hochwertig saniert. Nach Fertigstellung präsentiert sie sich in modernem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder Personen mit Home-Office-Bedarf.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine einladende Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Besonders hervorzuheben ist die hofseitige Ausrichtung, die für eine angenehme Wohnruhe sorgt. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Highlights

* Erstbezug nach Sanierung
* Mietbeginn ab 01.09.2026
* Ca. 79,66 m² Wohnfläche
* Ca. 8,11 m² Loggia
* Ruhige Hoflage
* 3 Zimmer
* Separate Küche
* Kellerabteil vorhanden
* Beliebte Wohnlage in Wien-Döbling
* Gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Raumaufteilung

* Wohnzimmer: ca. 21,51 m²
* Zimmer 1: ca. 21,43 m²
* Zimmer 2: ca. 13,82 m²
* Küche: ca. 7,84 m²
* Badezimmer
* Separates WC
* Abstellraum
* Vorraum
* Loggia: ca. 8,11 m²

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer stehen.

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English Version

First Occupancy After Renovation | Bright 3-Room Apartment with Loggia | 79.66 sqm

The apartment is currently undergoing a comprehensive renovation and will be offered as a first occupancy after renovation. Available from September 1st, 2026.

This spacious 3-room apartment with approximately 79.66 sqm of living space and an 8.11 sqm loggia is located in a quiet courtyard setting in Vienna’s sought-after 19th district.

The apartment is currently being renovated to a modern standard and will offer an attractive living environment upon completion. The well-designed layout includes a large living room, two additional rooms, a separate kitchen, bathroom, separate WC, storage room and a quiet courtyard-facing loggia.

Highlights

* First occupancy after renovation
* Available from September 1st, 2026
* 79.66 sqm living area
* 8.11 sqm loggia
* Quiet courtyard location
* 3 rooms
* Separate kitchen
* Basement storage included
* Excellent residential area in Vienna-Döbling
* Great infrastructure and public transport connections

Please note that we act as a dual agent and maintain an economic relationship with the owner.