Altbauwohnung mit Loftcharakter Nähe Saarplatz

98,24 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 12:18 Uhr | willhaben-Code: 1697298447
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€ 2.300,28€ 23,41/m²
€ 2.300,28 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktMag. Theresa Rojko

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    98,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    98,24 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 381,16
Mehrwertsteuer€ 209,12
Gesamtbelastung€ 2.300,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.710
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,41

Objektbeschreibung

SCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT GRÜNBLICK

Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren klassischen Charakter, eine angenehme Raumaufteilung und den schönen Blick ins Grüne. Sie wird ab sofort und unbefristet vermietet.

Raumaufteilung

Vorzimmer, 46m² großes Wohnzimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche, ein angrenzendes Zimmer mit kleinem Balkon, sowie ein Schlafzimmer mit Garderobe, WC, Wannenbad.

Es wurde soeben eine Klimaanlage neu installiert.

Der begrünte Garten des Hauses steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über Lift, Hauszentralheizung und Fahrradabstellraum.

Parkettböden, voll ausgestattete Küche, Marmor in den Nassräumen, kleiner Balkon und Grünblick.

Heizkosten: EUR 213,01 monatlich zzgl. 20 % USt., zusätzlich zur Miete.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Saarplatz liegt diese kleine versteckt Gasse, mit diesem wunderschönen Altbau.

Trotz seiner absoluten Ruhelage, hat man noch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine gute Infrastruktur!

öffentlich Verkehrsanbindung:

Bus: 10A, 39A

Ausstattung

*) Balkonanzahl:1.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 2,00 m²
*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1710,00 Eur
  • Kaltmiete: 1881,00 Eur
  • Nebenkosten: 381,16 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1710 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2091,16 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,78 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 129,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,75
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz IDIVW-M-26-13553
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