Bestlage Oberdöbling: Exklusive 2-Zimmer-Balkonwohnung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – auf einer Anhöhe in Oberdöbling mit erstklassiger Infrastruktur. Der architektonisch elegante Neubau (2018) umfasst nur 13 Wohneinheiten und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Auf rund 66 m² überzeugt die Wohnung durch außergewöhnlich großzügige Raumproportionen, bodentiefe Fenster und einen durchdachten Grundriss. Das weitläufige Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche schafft ein repräsentatives Wohngefühl. Ein Balkon sowie der unverbaute Blick auf die historische Heniksteinvilla aus dem 18. Jahrhundert unterstreichen den exklusiven Charakter.

Highlights auf einen Blick

• • Erstbezugszustand im hochwertigen Neubau
  • Großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept
  • Balkon mit 7 m² & absolute Privatsphäre (kein Gegenüber)
  • Barrierefrei, Lift, Kellerabteil, Abstellraum
  • Fußbodenheizung, Außenjalousien, Sicherheitstür

Beste Infrastruktur im noblen 19. Bezirk

Erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum und fußläufige Nahversorgung und Lokale  Die attraktive Wohnung liegt auf einer Anhöhe in der Nähe der Krottenbach- und Billrothstraße in der Obersteinergasse, einer Sackgasse. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie:

• • die Straßenbahnlinie 38, die Buslinie 10A und 39A sowie die Vorortelinie S45,
  • Billa, Hofer, Bäckerei, Apotheke, Blumenhandlung, Ärzte, unterschiedliche Cafes und Restaurants sowie die Einkaufsstraße Billrothstraße,
  • einige umliegende Parks wie den Türkenschanzpark sowie den im japanischen Stil gestalteten Setagaya-Park für vielfältige Freizeitaktivitäten,
  • den Sonnbergmarkt – der trendige Hotspot in der Obkirchergasse.