DÖBLING: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche - Garagenplatz optional

In der Friedlgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese ca. 37 m² große 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im 2. Stock eines Neubaus mit Aufzug und bietet eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche.

Das rund 24 m² große Wohn-/Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen Wohnbereich, einen Schlafplatz und einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich. Die großen Fenster garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Vorzimmer aus sind der Wohnraum mit Küche sowie das Badezimmer mit WC erreichbar. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft praktischen Stauraum.

Bei Bedarf kann nach Verfügbarkeit ein Garagenplatz in Form eines Stapelparkers zusätzlich angemietet werden. Die Konditionen hierfür werden bei Bedarf gesondert bekannt gegeben.

FOTOS DER WOHNUNG FOLGEN IN KÜRZE !


RAUMAUFTEILUNG:
→ Wohn-/Schalfzimmer
→ Küche
→ Badezimmer mit Dusche und WC
→ Vorraum
→ Abstellraum

AUSSTATTUNG:
-> Echtholzparkett
-> Kellerabteil
-> Stapelparkplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar

MIETKONDITIONEN:
Die Vermietung erfolgt befristet.
Bezug: nach Vereinbarung, frühestens ab 1.11. möglich.

Hauptmietzins netto: EUR 581,00
Betriebskosten netto: derzeit EUR 83,75
Aufzugskosten netto: derzeit EUR 19,33
Warmwasserakonto netto: derzeit EUR 16,11
Umsatzsteuer gesamt: EUR 70,02
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Monatliche Gesamtmiete Brutto EUR 770,21

Die Heizung erfolgt erfolgt bequem über eine Zentralheizung und wird ebenefalls von der Hausverwaltung abgerechnet. Das aktuelle monatliche Heizkostenakonto netto beträgt aktuell EUR 38,65 (exkl. 20% USt).

Kaution: EUR 2.500,00
Vertragserrichtung einmalig EUR 360,00

BESICHTIGUNG:
Trotz aktueller Vermietung führen wir in Absprache mit dem Mieter bereits die ersten Besichtigungen bei diesem Objekt durch. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at .

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Die Wohnung befindet sich in der Friedlgasse in Wien-Döbling. Die Lage in Oberdöbling verbindet ein städtisches Wohnumfeld mit der Nähe zu den Erholungsgebieten des 19. Bezirks.

Öfentliche Anbindung:
Die Buslinie 39A ( in ca. 5 Gehminuten erreichbare Haltestelle) bietet eine Verbindung Richtung Heiligenstadt und Sievering.
Schnellbahnstation Oberdöbling in ca. 7 Gehminuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 7.59 km
Autobahn 14.18 km
Bus 0.13 km