Einziehen, wohlfühlen, Döbling genießen: Kernsanierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Stil und Ruhe in der Flemmingasse.

61 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 13:54 Uhr | willhaben-Code: 2016857205
Bild 1 von 3 - Femminggasse 3.png
Bild 2 von 3 - Flemminggasse 1.jpg
Bild 3 von 3 - Flemminggasse 2.png
€ 1.257,92€ 20,62/m²
€ 1.257,92 Gesamtbelastung

UNIO

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter36
KontaktMarcus Anthofer-Weiss

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Topnummer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,56
Mehrwertsteuer€ 114,36
Gesamtbelastung€ 1.257,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.143,56
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,62

Objektbeschreibung

Diese charmante, kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Flemmingasse im Herzen von Döbling vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besonders ruhige Lage in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sofort beziehbar.

Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen gelegt. Besonders hervorzuheben sind die eleganten Glastüren sowie die neuwertige Küche, die dem Objekt eine moderne und stilvolle Atmosphäre verleihen. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ideal ist.

Die Lage in der Flemmingasse bietet eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnsituation. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Gastronomie und Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wiener Bezirks.

Ausstattung:

  • Kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Erdgeschosslage
  • Sofort beziehbar
  • Glastüren
  • Neuwertige Küche
  • Ruhige Wohnhausanlage
  • Attraktive Lage in der Flemmingasse, Döbling
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung

Ein attraktives Zuhause in gefragter Lage - hochwertig saniert, sofort verfügbar und mit viel Wohncharme.


Lage

  • Region: Döbling
  • Ruhig wohnen im begehrten Döbling - hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Flemmingasse

Sonstiges

Miete: 995.00 EUR netto + 99.50 EUR USt. = 1094.50 EUR brutto / Monat; Betriebskosten: 148.56 EUR netto + 14.86 EUR USt. = 163.42 EUR brutto / Monat

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Küche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-16
  • Energiepass HWB: 157.90 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1961
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Klasse: E

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 995,00 Eur
  • Nebenkosten: 148,56 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 995,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1143,56 Eur
  • Provisionsfrei
  • Monatliche Gesamtbelastung brutto; Aufstellung siehe sonstige Angaben.
  • Kaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 157,9
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,91
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

UNIO

Unternehmen


Adresse
Kärntner Straße 12/6-91010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMarcus Anthofer-Weiss
Referenz ID201

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 2016857205 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 13:54 Uhr

! Anzeige melden