Erstbezug - Repräsentative Stilbauetage mit mehr als 40m2 Terrassenflächen

Sehr repräsentative Terrassenwohnung in renovierten Biedermeierhaus = Haushälfte

• • Im Haus befinden sich nur 2 große Wohnungen. Diese Wohnung liegt im 1.Stock und verfügt über 2 Terrassen mit insgesamt mehr als 40m2.  Die Terrassen haben den Blick in den sehr schönen Garten des Hauses.
  • Die Wohnung liegt verkehrszentral (Straßenbahnlinie 37+38, Buslinie 10A & 39A,S 45 und Einstiegsstelle für Schulbus) aber doch sehr ruhig, da die Pyrkergasse eine 30er Zone und Einbahn ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in Gehweite.
  • Die Eigentümerin hat langjährige Erfahrung in der Vermietung an Diplomaten und Expats. Sie spricht sehr gut Englisch und Italienisch.

Die Wohnung verfügt über folgende Räume:

• • neben Vorraum und großer Wohnküche mit direktem Ausgang zur großen Terrasse mit mehr als 30 m2 , gibt es 5 weitere Zimmer, wovon 2 Zimmer gartenseitig ausgerichtet sind. Selbstverständlich gibt es neben dem Wannenbad, ein Duschbad mit WC, und ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:

• • in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden, der neu abgeschliffen und versiegelt wurde
  • Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
  • komplette neue weiße, grifflose Einbauküche mit Siemens-/Boschgeräten, die im  September eingebaut wurde
  • neue effiziente Vaillant Brennwerttherme
  • die Wohnung ist frisch in weiß ausgemalt
  • die Wohnung hat eine neue Dusche
  • die kleiner Terrasse mit ca. 12 m2 wurde auch frisch verfliest

Die Wohnung liegt verkehrszentral (Straßenbahnlinie 37+38, Buslinie 10A & 39A,S 45 und Einstiegsstelle für Schulbus) aber doch sehr ruhig, da die Pyrkergasse eine 30er Zone und Einbahn ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in Gehweite.