Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 8 m² Balkon & Panoramafenster direkt am Währinger Park

Erstklassiges Wohnen im Grünen – modern, hell und bestens angebunden

Es gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2022) zur privaten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet auf 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, modernste Ausstattung und einen traumhaften Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.

Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem 4 Meter breiten Panoramafenster, das sich bis zur Hälfte öffnen lässt. Dadurch verschmelzen Wohnraum und der 8 m² große, ostseitige Balkon nahezu zu einem Raum – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende.

Ausstattung

• • 48 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Baujahr 2022
  • 3. Liftstock
  • 8 m² Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof (Ost-Ausrichtung)
  • Großzügiges 4 m² Panoramafenster (2 m² davon lassen sich komplett öffnen)
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Außenbeschattung
  • Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld
  • Modernste Energiestandards für hohen Wohnkomfort und niedrigen Energieverbrauch
  • Ebenerdiger Fahrrad- und Kinderwagenraum

Top-Lage

Direkt neben dem Währinger Park gelegen, genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• • Straßenbahnlinien 37 und 38, U6 und Buslinie 35A in wenigen Gehminuten erreichbar
  • U4 und Buslinie 10A in Gehdistanz

Parkplätze sind in der Umgebung immer verfügbar. Außerdem kann in der Garage Währinger Park ein Dauerparkplatz angemietet werden.