Exklusive Designer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen & unverbaubarem Wien-Panoramablick in Nußdorf

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche, hochwertigst ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks – direkt in Nußdorf, nur wenige Schritte vom Beginn des Beethovenwegs und der Endstation der Straßenbahnlinie D entfernt.

Die rund 149 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre offene Loft-Architektur, großzügige Raumhöhen, außergewöhnliche Lichtverhältnisse und einen komplett unverbaubaren Panoramablick über Wien bis hin zu Donauturm, DC Tower und UNO City.

Ausstattung & Highlights

* ca. 149 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer / offene Loft- und Maisonette-Aufteilung
* 2 Terrassen mit insgesamt ca. 20 m²
* spektakulärer, unverbaubarer Wienblick
* hochwertiger Altbau-Dachgeschossausbau
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie und Luftraum
* maßgefertigte Poliform Designerküche
* hochwertige Gaggenau-Geräte
* zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und Tischlerarbeiten
* hochwertiger Fischgrätparkettboden
* klimatisierte Wohnräume
* exklusives Badezimmer mit Naturstein, freistehender Badewanne und großzügiger Verglasung
* Walk-in-Dusche
* hochwertige Licht- und Beleuchtungslösungen
* großflächige Fenster und Dachverglasungen
* Lift bis ins Dachgeschoss
* barrierearmer Zugang
* außergewöhnlich hochwertige Materialien und Verarbeitung

Wohnen über den Dächern Wiens

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohnbereich mit Galerie und außergewöhnlicher Raumhöhe. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und großen Fensterflächen schafft ein besonders großzügiges und elegantes Wohngefühl.

Von der Wohnung und den Terrassen eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick über Wien mit Donauturm, Donauplatte, DC Tower und UNO City. Durch die erhöhte Lage ist der Blick vollständig unverbaubar.

Die offene Poliform-Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Maßgefertigte Tischlerarbeiten und Einbauschränke ziehen sich durch die gesamte Wohnung.

Toplage in Nußdorf

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen Döblings – unmittelbar bei den Nußdorfer Weinbergen und dem Beginn des beliebten Beethovenwegs.

Gleichzeitig ist die öffentliche Anbindung hervorragend: Die Straßenbahnlinie D befindet sich praktisch vor der Haustüre und fährt ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenstadt bzw. in den 1. Bezirk.

Damit verbindet die Wohnung auf außergewöhnliche Weise Natur, Ruhe und Lebensqualität mit unmittelbarer Stadtnähe.

Restaurants, Heurige, Nahversorgung sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage auf einen Blick

* 1190 Wien – Nußdorf
* wenige Schritte zum Beethovenweg und zu den Weinbergen
* Endstation Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe
* direkte Verbindung ohne Umsteigen in den 1. Bezirk
* Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar
* ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
* ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Wohnlage

Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die Architektur, Design und einen einzigartigen Ausblick über Wien zu schätzen wissen.