EXKLUSIVES WOHNEN IM 19. BEZIRK - 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Genießen Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens!
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Wohnatmosphäre und einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ausstattung und Highlights
* 3 Zimmer
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Balkon
* Parkettboden im Wohnbereich
* Ausgestattete Nassräume
* Eigenes Kellerabteil
Komfort im Haus
Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche sowie eine Sauna zur Verfügung.
Miete und Konditionen
* Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: € 2.537,52
* Kaution: € 7.612,57
* Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich
* Heizungs- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Wohnen im 19. Bezirk
Der 19. Wiener Gemeindebezirk verbindet gehobenes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die attraktive Wohnlage bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einer gefragten Wiener Wohngegend schätzen!

Die Wohnung befindet sich in der Sieveringer Straße 239 im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer beliebten Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung bietet gemütliche Heurige, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in den nahegelegenen Weinbergen. Die idyllischen Wienerwaldgebiete laden zur Erholung und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Buslinie 39A verbindet Sievering mit der U-Bahn-Station Heiligenstadt. Zusätzlich verkehrt die Buslinie 415 in Richtung Oberdöbling und ins Umland. Damit ist eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Heurigenkultur und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.