Helle 1-Zimmer-Wohnung in Döbling nahe Grinzing - 44 m², Parkplatz optional

44 m²
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 13:18 Uhr | willhaben-Code: 1737951172
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Grundriss 1 von 1
€ 720€ 16,36/m²
€ 2.160 Kaution

PlaceForMe
User:in seit 09/2021

Objektstandort

Sandgasse, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5
  • Heizung
    Gasheizung

Preisinformation

Kaution: € 2.160
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,36

Objektbeschreibung

Bitte beachten: Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage eines vollständigen willhaben-Mietprofils inkl. Einkommensnachweis vergeben. Anfragen ohne Mietprofil können leider nicht berücksichtigt werden.


Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im 19. Bezirk. Mit rund 44 m2 Wohnnutzfläche und einem hellen Wohnraum eignet sie sich ideal für Singles & Pärchen.


Ein freundliches Vorzimmer empfängt Sie beim Eintritt in die Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke sowie eine Schlafgelegenheit bietet. Ein flexibler Raum, der sich individuell einrichten lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.


Vorhandene Möbelstücke (Schrank, Sofa) können auf Wunsch gratis übernommen werden. Alternativ erfolgt die Entsorgung durch den Vermieter.


Anmietung von einem Parkplatz für 100 Euro pro Monat möglich.

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.


Strassenbahn: 38 Grinzing rd. 300m

Bus: 38A Grinzing rd. 220m

UBahn: U4 Bhf. Heiligenstadt rd. 2,6km, U6 Spittelau rd. 3km

S-Bahn: S45 Oberdöbling rd. 1,5km, S40 Bhf. Heiligenstadt rd. 2,6km


Die Nahversorgung ist gut gesichert.


In wenigen Gehminuten erreichen Sie Drogeriemärkte, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants, Cafés, Lokale. Banken, Postämter, Tankstellen und Trafiken finden Sie im Umkreis von ca. 300m Ärzte (Zahnarzt, Arzt für Allgemeinmedizin, diverse Fachärzte) finden sie ebenfalls in kurzer Gehweite.

Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,31
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.