Helle 2 Zimmer Wohnung nähe Heiligenstadt

Objektdaten

• Gesamtmiete (inkl. MWSt): 940 €
• Wohnfläche: 50 m²
• Objekttyp: Wohnung
• Zustand: Gut
• Anzahl Zimmer: 2
• Stockwerk: 2
• Verfügbarkeit: 1. Januar 2027
• Befristung: 5 Jahre (wird verlängert nach 5 Jahren)
• Kaution 3 Monatsmieten (2.820€)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss der Gunoldstraße 4 in 1190 Wien.

Beide Zimmer sind getrennt begehbar und lassen sich dadurch flexibel nutzen, etwa als Schlaf- und Wohnzimmer, als Home-Office oder für eine Zweier-WG. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Küche und Bad sind funktional ausgestattet, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar.

Im Mietpreis von 940 € pro Monat sind Betriebskosten enthalten Strom und Heizung (Gasetagenheizung) sind separat zu zahlen.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Zimmer 1, separat begehbar
• Zimmer 2, separat begehbar
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne, WC separat

Lage

Die Gunoldstraße liegt in 1190 Wien-Döbling in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage. Die U4 und U6 (Station Spittelau) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, womit Sie in rund 15 Minuten in der Innenstadt sind. Der Donaukanal mit seinen Rad- und Laufwegen liegt direkt in der Nähe, die Döblinger Weinberge und Grinzing sind für Erholung im Grünen schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Wirtschaftsuniversität und das Campus-Gebiet am Donaukanal sind ebenfalls gut angebunden.