Helle, neu sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 122 m² in Bestlage der Döblinger Hauptstraße

122 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Unbefristete Vermietung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, frisch sanierte Altbauwohnung mit klassischem Wiener Altbaucharme im 3. Obergeschoss ohne Lift eines gepflegten Hauses in der Döblinger Hauptstraße. Die Wohnung verfügt über rund 122 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügigen Raumhöhen, helle Räume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Eckzimmer mit viel Tageslicht
• Zwei weitere geräumige Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer
• Große, separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Sehr großzügiger Vorraum
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil mit ca. 2 m²

Wohnfläche: ca. 122 m²

Kellerabteil: ca. 2 m²

Mietkosten

• Hauptmietzins: € 1.525,00
• Küchenmöbelmiete: € 35,00
• Betriebskosten: € 256,00
• Umsatzsteuer: € 181,60
• Gesamtmiete monatlich: € 1.997,60

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten praktisch vor der Haustüre und bieten eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die U6 Station Nußdorfer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.