Helle, ruhige 2 Zimmer-Altbauwohnung

URBANES WOHNEN MIT BEGRÜNTER UMGEBUNG – WG Eignung

EXPOSÉ:

Diese helle und ruhige 2 Zimmer Altbau-Wohnung liegt im 1.Liftstock eines komplett unter Bedachtnahme größtmöglicher Authentizität renovierten Altbaus nahe der Einkaufsstraße Obkirchergasse (1 Gehminute), dem Rudolfinerhaus, den Linien 38 und 39A (2 Gehminuten) und zur S-Bahn-Station Oberdöbling (3 Gehminuten).

Über das helle Vorzimmer gelangt man einerseits in die komplett hübsch eingerichtete Küche (mit Fenster in den Innenhof) anderseits in die beiden etwa gleich großen Zimmer, deren eines mit einem hübschen Flacherker ausgestattet ist. (ostseitige Zimmer mit weitem Blick)

Ebenfalls vom Vorzimmer aus sind das Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und letztendlich das separate WC zu erreichen.

Die Böden sind Parkette und Fliesen, die Heizung ist Gasetagen, Flügeltüren unterstreichen den netten Altbaucharakter. Die gesamte Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und ist per sofort zu mieten.

Die Lage des Objektes ist einerseits durch die nahe Obkirchergasse mit bester Infrastruktur (Markt, gehobene Fachgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Cafes und Einrichtungen des täglichen Bedarfs) und anderseits umgeben von Grünflächen mit einer Anlage von Tennisplätzen bestimmt.

Grinzing und Sievering, die zu den schönsten Naherholungsgebieten Wiens zählen, sind von hier aus leicht mit dem Rad oder fußläufig zu erreichen und erweitern somit die Möglichkeiten der umgebenden Grünlage dieses charmanten Refugiums.