(vermietet) Himmlisch wohnen in der Himmelstraße
55 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 13:48 Uhr | willhaben-Code: 1572192015
Vermietet€ 20,91/m²
€ 3.500 Kaution
Objektstandort
Himmelstraße, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaution: € 3.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,91Objektbeschreibung
In einer der besten Gegenden Wiens wird eine Wohnung verfügbar, die hervorragende Lebensqualität durch die ruhige aber gleichzeitig zentrale Lage ermöglicht.
Man betritt die Wohnung durch das zentrale Vorzimmer von welchem aus alle Zimmer begehbar sind. Die 2 Zimmer können entweder als Wohn- und Schlafzimmer oder 2 Zimmer verwendet werden (Studenten, derzeit sind ind er Wohnung 2 Schlafzimmerbetten vorhanden, die kostenfrei abgegebem werden).
Die Küche verfügt über einen Gasherd, neuen Kühl/Gefrierschrank, neuen Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Waschmaschine. Ebenso verfügbar ist eine Nespresso Vertuo.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das Klo ist separat. Die zentrale Hausheizung ermöglicht komfortables Heizen. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Separates Kellerabteil; Waschmöglichkeiten auch im Waschraum; Garagenplatz vorhanden (wird jährlich verlost); Fahrradraum verfügbar.
Die Heizung wird separat berechnet mit 100€ Akontozahlung pro Monat (ein Mal jährliche Abrechnung).
Im Zuge der Renovierung in 2025 wurden alle Fenster neu gemacht sowie die Fassade und das Dach neu gedämmt.
Man betritt die Wohnung durch das zentrale Vorzimmer von welchem aus alle Zimmer begehbar sind. Die 2 Zimmer können entweder als Wohn- und Schlafzimmer oder 2 Zimmer verwendet werden (Studenten, derzeit sind ind er Wohnung 2 Schlafzimmerbetten vorhanden, die kostenfrei abgegebem werden).
Die Küche verfügt über einen Gasherd, neuen Kühl/Gefrierschrank, neuen Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Waschmaschine. Ebenso verfügbar ist eine Nespresso Vertuo.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das Klo ist separat. Die zentrale Hausheizung ermöglicht komfortables Heizen. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Separates Kellerabteil; Waschmöglichkeiten auch im Waschraum; Garagenplatz vorhanden (wird jährlich verlost); Fahrradraum verfügbar.
Die Heizung wird separat berechnet mit 100€ Akontozahlung pro Monat (ein Mal jährliche Abrechnung).
Im Zuge der Renovierung in 2025 wurden alle Fenster neu gemacht sowie die Fassade und das Dach neu gedämmt.
Lage
Hervorragende Lage im Nobelviertel der Himmelstraße mit Ausblick auf Luxusvillen. Grinzing ist ums Eck mit zahlreichen Heurigen, Lebensmittelgeschäften, Banken, Drogerien etc. Wanderwege sind vor der Tür.
Sonstiges
Besichtigungsmöglichkeiten:
Sonntag, 16.8.: 15:00-19:00
Dienstag 18.8.: 18:00-20:00
Mittwoch 19.8.: 18:00-20:00
Ansonsten bitte um Terminvorschläge an: [email protected]
Sonntag, 16.8.: 15:00-19:00
Dienstag 18.8.: 18:00-20:00
Mittwoch 19.8.: 18:00-20:00
Ansonsten bitte um Terminvorschläge an: [email protected]
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1572192015 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 13:48 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.