Kaasgraben Residenzen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Topnummer3.29
- BödenParkett
- Verfügbarab 20.08.2020
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon20 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Kaasgraben-Residenzen befinden sich an der Grenze der beiden Vororte Sievering und Grinzing. Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen Villen und eleganten Häuser an ruhigen Straßen, inmitten ausgedehnter Grünflächen. Auch zahlreiche Traditionsheurige - weltberühmt wegen der erstklassigen Weine und regionaler Spezialitäten - sind in unmittelbarer Nähe beheimatet.
Architektur & Ausstattung
Die architektonische Ausführung entstand aus einem Wettbewerb mit 8 geladenen Architekten aus Österreich.
In den Kaasgraben-Residenzen werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort. In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert.
Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung der Erdwärme entsprechen den heutigen Anforderungen nachhaltiger Bauweise, ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken.
Die Wohnung hat 2 separate Schlafzimmer, 1 kleines Kinderzimmer oder eine begehbare Garderobe (Durchgangszimmer), 1 Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgeführter Küche, 2 Bäder, 3 WCs liegt im 2. Stock, hat 3 Balkons.
Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Steinfliesen, Markenarmaturen, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer über Fußboden und Deckenkühlung.
Garagenplätze sind um 150 EUR zu mieten, ein wäre verfügbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bei den Fotos handelt es sich um mehrere Wohnungen des gleichen Typs (mit 3 Schlafzimmern)
Fotos wurden teilweise von Sven Posch 360perspektiven.at zur Verfügung gestellt.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:20 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 3.29
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2022-11-29
- Energiepass HWB: 36.68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 20.08.2020
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3398,36 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 218,16 Eur
- The prices are valid only for long term rentals
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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