Klimatisierter Wohntraum in Sievering mit 2 Balkonen
76 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 18:24 Uhr | willhaben-Code: 1078328662
€ 1.570€ 20,66/m²
€ 1.570 Gesamtbelastung4 BMM bzw 6280€ Kaution
Objektstandort
Sieveringerstraße 109, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristungbefristet
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon28 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.570
Maklerprovision: Keine
Kaution: 4 BMM bzw 6280€
Zusatzinformation: Gesamtkosten beinhalten BKs und anteilig Heizung.<br><br>Genaue Aufschlüsselung folgt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,66Objektbeschreibung
Stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen Sieverings!
Teilmöbliert mit großzügigen Einbauschränken!
Alle Zimmer von Vorzimmer aus getrennt begehbar!
-2 Balkone mit 8m2 (südwest) und 25m2 (Nordost) beide mit Außenbeleuchtung
- Schlafzimmer ca 16m2, N/O- Ausrichtung, mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon 25m2 mit Sitzgelegenheit und Außenbeleuchtung
- Vorraum ca 18m2 mittig und sämtliche Räume von hier aus begehbar, schwarzer Einbauschrank und Schuhschrank vorhanden, viel Verstauungsmöglichkeit
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ca 11,5m2 N/O Ausrichtung mit Zugang zum Balkon 25m2
- Wohnzimmer ca 16m2 S/W Ausrichtung mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon 8m2
- Küche ca 6,5m2 N/O Ausrichtung, Fenster zum Balkon (20m2), Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Küche ist weiß!! Blaue Schutzfolien noch drauf
- Getrenntes WC und Wannenbad
- ebenerdiges Kellerabteil
Kein Lift!
Teilmöbliert mit großzügigen Einbauschränken!
Alle Zimmer von Vorzimmer aus getrennt begehbar!
-2 Balkone mit 8m2 (südwest) und 25m2 (Nordost) beide mit Außenbeleuchtung
- Schlafzimmer ca 16m2, N/O- Ausrichtung, mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon 25m2 mit Sitzgelegenheit und Außenbeleuchtung
- Vorraum ca 18m2 mittig und sämtliche Räume von hier aus begehbar, schwarzer Einbauschrank und Schuhschrank vorhanden, viel Verstauungsmöglichkeit
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ca 11,5m2 N/O Ausrichtung mit Zugang zum Balkon 25m2
- Wohnzimmer ca 16m2 S/W Ausrichtung mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon 8m2
- Küche ca 6,5m2 N/O Ausrichtung, Fenster zum Balkon (20m2), Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Küche ist weiß!! Blaue Schutzfolien noch drauf
- Getrenntes WC und Wannenbad
- ebenerdiges Kellerabteil
Kein Lift!
Lage
Bus 39A direkt vor der Haustüre, Bäckerei Wannenmacher ebenso!
Mit dem Bus oder zu Fuß sind die Nahversorger Billa, Spar, Hofer erreichbar
Viele Cafés wie zb Oberlaa oder Café Friedl mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar
Volksschule Windhabergasse auf der gegenüberliegenden Straße
Olympiapark ca 10 bis 12 Gehminuten
Mit dem Bus oder zu Fuß sind die Nahversorger Billa, Spar, Hofer erreichbar
Viele Cafés wie zb Oberlaa oder Café Friedl mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar
Volksschule Windhabergasse auf der gegenüberliegenden Straße
Olympiapark ca 10 bis 12 Gehminuten
Sonstiges
Keinerlei Straßenlärm zu hören, da die Wohnung in der dritten Hausreihe liegt.
Alle Fenster schauen ins Grüne
Alle Fenster schauen ins Grüne
Heizung
Heizung: Pellets
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1078328662 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 18:24 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.