Exklusive DG-Wohnung 1190 - 60m² Terrasse + viel Platz (140m²)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche140 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse60 m²
Objektbeschreibung
Im Zentrum Döblings gelangt diese außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und großzügigen Terrassenflächen zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, hochwertige Ausstattung sowie mehrere Außenflächen mit ganztägiger Sonne. Die Lage nur wenige Schritte vom Sonnbergmarkt entfernt verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Ideal für Paare mit Platzbedarf, Expats, Familien mit Homeoffice oder beruflich stark eingebundene Mieter, die urbanes Wohnen mit großzügigen Außenflächen verbinden möchten.
Details
- ca. 140 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + separates WC
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Terrassenflächen gesamt ca. 60 m²
- 1. Dachgeschoss (Schlafebene): ca. 6 m²
- 2. Dachgeschoss (Wohnebene): ca. 40 m²
- Oberste Ebene: ca. 15 m²
- Teil-möbliert
- Klimaanlage in allen Zimmern
- Sehr gepflegter Zustand
Lage
Zentrale Lage in 1190 Wien – Döbling, nur wenige Schritte vom Sonnbergmarkt entfernt. Sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Anbindung.
Zusatzinfos
- Lift bis ins 1. Dachgeschoss
- Garagenabstellplatz separat anmietbar ca. 3 Gehminuten entfernt
- Kellerabteil vorhanden
Miete
- Hauptmiete: € 2.530, – inkl. USt
- BK: € 338,05 inkl. USt
- Lift: € 73,76 inkl. USt
- ️ Gesamt: € 2.941,81 inkl. USt / Monat
- (exkl. Strom & Gas)
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: 15.000€
- (Optional) Garage: 120€ monatlich (inkl. USt)
- Provision: keine
Energieausweis
Neuer Energieausweis beauftragt
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.