Lichtdurchflutete, attraktive Neubauwohnung mit Saarpark Blick

56 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 17:12 Uhr | willhaben-Code: 899485036
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Grundriss 1 von 1
€ 1.190€ 21,25/m²
€ 3.570 € Kaution

Susanne
Susanne
User:in seit 06/2015
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Privatperson

Objektstandort

Ruthgasse 1/ Saarplatz 11, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1. Stock
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.01.2027
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaution: € 3.570 €
Zusatzinformation: Bruttomiete kalt inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom sind nicht inkludiert.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,25

Objektbeschreibung

Diese neuwertige, helle Stadtwohnung mit ca. 56 m² Wohnnutzfläche und Kellerabteil in toller Lage wird Sie begeistern.


Sie wohnen in guter Infrastrukturlage im 19. Bezirk; der Saarpark, die Karmelitenkirche, zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Rudolfinerhaus sind fußläufig gut und schnell zu erreichen.


Diese großzügig angelegte Großraum-Wohnung mit schönem Parkblick verfügt über eine separate Küche mit Essplatz und bietet viele Annehmlichkeiten.

Durch die intelligente räumliche Trennung des großen Raumes wurde ein separates kleines Schlafzimmer geschaffen. Der verbleibende Bereich kann flexibel als gemütlicher Wohn- mit abgegrenzten Arbeitsbereich genutzt werden.

Mit dem Lift gelangen Sie in den 1. Stock, wo sich diese lichtdurchflutete Immobilie befindet.


Vom Vorraum aus gelangen Sie zu dem großzügigen Wohnraum mit abgegrenztem Schlafzimmer und ins Badezimmer mit moderner Dusche.

Die attraktive, helle Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und daran anschließend befindet sich ein schöner Essplatz.


Direkt im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage, wo man bei Verfügbarkeit Plätze anmieten kann. Die Eigentümer der Wohnung verfügen über einen Tiefgaragenplatz, der dzt. jedoch befristet vermietet ist.


Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Lage

Mit den Autobuslinien 10A und 39A in unmittelbarer Nähe erreichen Sie in nur 7min den Bahnhof Heiligenstadt. Mit einem Fußweg von nur 5min gelangen Sie zu Oberdöbling.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,94
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,263
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Susanne
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.