Modernes Eck-Reihenhaus inkl. Garten und Garage in absoluter Ruhelage / Raimund-Zoder-Gasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche123,92 m²
- Zimmer5
- BödenMarmor
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon2,8 m²
- Garten50 m²
- Terrasse6,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein modernes Eck-Reihenhaus auf 3 Ebenen mit privatem Garten, Terrasse und Garagenplatz direkt in der Raimund-Zoder-Gasse!
VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1eJPhQ9KnWzCmiR6bA6cvr.mp4
Gesamtnutzfläche: 123,92m² zzgl. Terrasse: ca. 6,20m² zzgl. Garten: ca. 50m²)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (Nutzfläche: ca. 50,37m² zzgl. Terrasse: ca. 6,20m² zzgl. Garten: ca. 50m²)
Vorraum: ca. 5,38m²
Wohnküche: ca. 43,28m²
WC: ca. 1,71m²
Terrasse: ca. 6,20m²
Garten: ca. 50m²
Obergeschoss: (Nutzfläche: ca. 49,56m² zzgl. Balkon: ca. 2,80m²)
Vorraum: ca. 4,64m²
Abstellraum/Schrankraum: ca. 2,94m²
Schlafzimmer 1: ca. 12,39m²
Schlafzimmer 2: ca. 10,09m²
Schlafzimmer 3: ca. 10,03m²
Badezimmer 1: ca. 4,60m² (inkl. Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegel)
Badezimmer 2: ca. 4,87m² (inkl. Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, Spiegel)
Balkon: ca. 2,80m²
Untergeschoss: (Nutzfläche: ca. 23,99m²)
Vorraum: ca. 4,99m²
Zimmer: ca. 9,87m²
Wirtschaftsraum: ca. 6,83m² (inkl. Waschmaschine und Trockner)
Badezimmer 3: ca. 2,30m² (inkl. Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel)
Ein Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist ebenso enthalten.
Zuzüglich sind dem Objekt zwei Kellerabteile zugeordnet.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über die Fernwärme.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
- Buslinie 35A - Station Gustav Pick Gasse - ca. 4 Gehminuten
- Buslinie 39A - Station Börnergasse- ca. 10 Gehminuten
Kontakt
Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan MSc unter georg.zoltan@plech.at oder +43 676 88 03 03 01 zu Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:2.8 m²
- Terrassenfläche: 6.2 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Marmorboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 50 m²
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stiege: B
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-10-13
- Energiepass HWB: 97.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2710,16 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 146,67 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,75 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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