Modernes Neubauhaus mit weitläufigen Außenflächen und herrlichem Ausblick
81 m²
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1653337792
€ 2.493,26€ 30,78/m²
€ 2.493,26 Gesamtbelastung€ 7.845 Kaution
Objektstandort
Silbergasse 39-41, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche81 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse38 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 246,79
Gesamtbelastung€ 2.493,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.019,81
Kaution: € 7.845
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,78Objektbeschreibung
Modernes Neubauhaus in begehrter und zentraler Lage des 19. Wiener Bezirks. Großzügige Glasfronten schaffen helle Räume und ein stilvolles Wohnambiente. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit herrlichem Blick über ganz Wien bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
- Region: Bezirk 19
- Die Liegenschaft in der Silbergasse 39-41 überzeugt durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 38, den Buslinien 10A und 39A sowie der nahegelegenen S-Bahn-Linie S45 am Bahnhof Oberdöbling.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.22 km
Grundschule 1.52 km
Realschule 1.11 km
Gymnasium 1.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.06 km
Gaststätten 0.37 km
Verkehr
Flughafen 34.56 km
Fernbahnhof 1.69 km
Autobahn 2.15 km
Bus 1.57 km
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 2.DG mit Lift. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging).
In den Betriebskosten sind die Kosten für Kaltwasser bereits enthalten,
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt zusätzlich EUR 56,44 inkl. UST monatlich.
Die derzeitige Warmwasservorschreibung beträgt zusätzlich EUR 63,79 inkl. UST monatlich.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von EUR 160,00.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging).
In den Betriebskosten sind die Kosten für Kaltwasser bereits enthalten,
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt zusätzlich EUR 56,44 inkl. UST monatlich.
Die derzeitige Warmwasservorschreibung beträgt zusätzlich EUR 63,79 inkl. UST monatlich.
Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von EUR 160,00.
Ausstattung
- 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 2 Terrassen ca. 38,00 m², plus 1 zusätzliche DachterrasseAusstattung:- Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen- Verfliesung in den Nassräumen- Küche ist inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Tiefkühler und Geschirrspüler - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss- Gaszentralheizung- Außenjalousien- Klimaanlage
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 38,00 m²
- Einbauküche
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2030-01-28
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2019,81 Eur
- Kaltmiete: 2221,79 Eur
- Nebenkosten: 246,79 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,47 Eur
- Kaution: 7845.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 48,29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Birgit Metzger
Referenz ID15814279
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1653337792 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 21:40 Uhr
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