MÖBLIERTE WOHNUNG / ZWISCHENMIETE / AUGUST 2026 BIS JUNI 2027
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche122 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Befristung11 Monat(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage - 1190 Wien
Diese voll möblierte Wohnung wird befristet von August 2026 bis Juni 2027 vermietet und wird als Zwischenmiete angeboten.
Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Langackergasse im 19. Bezirk und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage in einer gepflegten Wohnhausanlage im Grünen.
Auf rund 122 m² Wohnfläche stehen fünf zentral begehbare Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, für das Arbeiten im Homeoffice oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Balkon. Der rund 19 m² große Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein freistehender Holzofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie über zwei separate Toiletten.
Alle Zimmer sind ruhig gelegen und bieten einen angenehmen Blick in die umliegenden Grünflächen. Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Lage verbindet absolute Ruhe mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Ein Fahrradraum sowie die Mitbenutzung eines Gemeinschaftsgartens stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt 2.990 euro. Zusätzlich werden folgende Kosten verrechnet:
Heizung: 85 euro
Strom: 45 euro
Garagenplatz: 120 euro
Internet: 45 euro
Die monatliche Gesamtmiete inklusive aller genannten Kosten beträgt somit 3.285 euro.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Langackergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
U-Bahn <1750m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:19 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-02-24
- Energiepass HWB: 140.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 11 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2990 Eur
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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