Penthouse short term available
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche180 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer1.09
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon3,5 m²
- Dachterrasse
- Terrasse151 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein traumhafter Ausblick, erstklassige Ausstattung und die exklusive Innenarchitektur sorgen für exzellenten Wohnkomfort. Das Ambiente der exklusiven Penthouses mit eigenem Dachpool garantiert Momente voller Lebensfreude und Genuss. Dieses außergewöhnliche Domizil hat den kompletten Wohnbereich inklusive Schlafräumen auf einer Ebene! Erleben Sie die schönsten Wienblick-Momente von Ihrem Wohnzimmer!
Die Wohnung ist im letzten Stock ohne Nachbarn, hat
- 3 separate Schlafzimmer,
- 2 Bäder ,
- 2 Wcs,
- einen großzügigen Wohnsalon mit offener Küche,
die Terrassen umranden den ganzen Wohnbereich inklusive Schlafzimmer. Es gibt auch einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine
Die eingebauten Stauräume ziehen sich vom Vorzimmer bis in den Wohnraum. Das Masterbedroom verfügt ebenfalls über eingebaute Schränke, das angeschlossene große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche, Badewanne und Ausgang auf die Terrasse.
Ausstattung: Außenjalousien, Decken- und Fußbodenkühlung im Sommer, Fußbodenheizung, ökologische Heizung mit Erdwärme, Echtholzparkettböden, Naturstein, raumhohe Innentüren, Brandschutztüren, BUS-System, , Swimming Pool beheizbar auf der Dachterrasse ab Mai bis Oktober (je nach der Temperatur).
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Nach Vereinbarung können einzelne Möbelstücke entfernt werden.
Besonderes Mietangebot bis 31. Mai 2027
Für den Zeitraum bis einschließlich 31. Mai 2027 wird ein besonders attraktiver Pauschalmietzins von EUR 5.500 pro Monat inklusive Strom und Internet angeboten.
Ab 1. Juni 2027 beträgt der vereinbarte monatliche Bruttomietzins EUR 10.000,-, wertgesichert.
Die näheren Bedingungen, insbesondere Mietdauer, Kündigungsmöglichkeiten und die Mietzinsstaffel, werden im Mietvertrag verbindlich geregelt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
momentan vermietet
verfügbar ab dem voraussichtlich Ende April 2022
Lage
Das außergewöhnliche Immobilienprojekt liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wien, im 19. Bezirk in Grinzing. Zwischen Weingärten renommierter Winzer am Rande des Wiener Wald ist Grinzing eine der nobelsten Wohngegenden der Stadt. Schon früher wohnten hier Persönlichkeiten wie Beethoven oder Grillparzer.
Die Kaasgraben Residenzen befinden sich an der Grenze von Sievering und Grinzing. Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen Villen und eleganten Häuser an ruhigen Straßen, inmitten ausgedehnter Grünflächen. Auch zahlreiche Traditionsheurige - weltberühmt wegen der erstklassigen Weine und regionaler Spezialitäten - sind in unmittelbarer Nähe beheimatet.
Im Umkreis der Kaasgrabengasse gewährleisten die Busverbindungen 38A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 eine gute Anbindung an die Innenstadt. Ebenfalls sind Randbezirke und niederösterreichische Vororte mühelos erreichbar. Mit Auto ist man in schon in 20 Minuten in der City!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:6
- Balkonfläche:3.5 m²
- Terrassenfläche: 151 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
- Stellplatzfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 1.09
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2031-09-15
- Energiepass HWB: 36.68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5000 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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