(reserviert) PROVISIONSFREIE 5-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Terrassen im 19. Bezirk / Top Haus
reserviert
138 m²
5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 22:28 Uhr | willhaben-Code: 1877528723
Reserviert€ 2.999 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 6.000 Kaution
Objektstandort
Leopold-Steiner-Gasse, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche138 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre mit Option Verlängerung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: € 6.000
Objektbeschreibung
----- PROVISIONSFREI -----
Diese sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit 138 m² liegt im Erdgeschoss eines villenartigen Wohnhauses in ruhiger Lage (Sackgasse). Südliche Ausrichtung, privater Garten und zwei Terrassen (Ost & West) machen sie ideal für Familien, Homeoffice oder Menschen, die in Wien „Hausgefühl“ suchen.
Highlights
* 138 m² Wohnfläche | 5 Zimmer
* Privater Garten ca. 219 m²
* 2 Terrassen (Ost/West)
* Einbauküche, Parkett, sehr guter Zustand (Neubau)
* Optional: 2 Tiefgaragenplätze
* Optional: zusätzlicher Bereich im Souterrain/Keller (ca. 40–42 m²) inkl. Bad + Sauna (ideal als Gäste-/Hobby-/Officebereich)
Raumaufteilung (Erdgeschoss)
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse & Garten
* Esszimmer
* Separate, voll ausgestattete Küche
* 3 separat begehbare Zimmer
* 2 Bäder (Dusche) + 2 WC (eines separat)
* Abstellraum
Lage & Anbindung
Ruhige Sackgasse nahe Grinzinger Allee. Sehr gute Öffi-Anbindung: Bus 39A Richtung U4, Straßenbahn 38 fußläufig erreichbar. Obkirchergasse (Einkaufen/Alltag) in wenigen Minuten erreichbar.
Diese sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit 138 m² liegt im Erdgeschoss eines villenartigen Wohnhauses in ruhiger Lage (Sackgasse). Südliche Ausrichtung, privater Garten und zwei Terrassen (Ost & West) machen sie ideal für Familien, Homeoffice oder Menschen, die in Wien „Hausgefühl“ suchen.
Highlights
* 138 m² Wohnfläche | 5 Zimmer
* Privater Garten ca. 219 m²
* 2 Terrassen (Ost/West)
* Einbauküche, Parkett, sehr guter Zustand (Neubau)
* Optional: 2 Tiefgaragenplätze
* Optional: zusätzlicher Bereich im Souterrain/Keller (ca. 40–42 m²) inkl. Bad + Sauna (ideal als Gäste-/Hobby-/Officebereich)
Raumaufteilung (Erdgeschoss)
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse & Garten
* Esszimmer
* Separate, voll ausgestattete Küche
* 3 separat begehbare Zimmer
* 2 Bäder (Dusche) + 2 WC (eines separat)
* Abstellraum
Lage & Anbindung
Ruhige Sackgasse nahe Grinzinger Allee. Sehr gute Öffi-Anbindung: Bus 39A Richtung U4, Straßenbahn 38 fußläufig erreichbar. Obkirchergasse (Einkaufen/Alltag) in wenigen Minuten erreichbar.
Lage
Die Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sind fünf Gehminuten entfernt und die Besorgungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Umgebung:
Verbindungen zu den Öffis (Straßenbahn, S-Bahn): 5 Gehminuten
Besorgungen des täglichen Lebens (Supermärkte, Bäcker, Schneider, etc.): 5 Gehminuten
Mit dem Auto in die Innenstadt: 15 Min
Mit den Öffis in die Innenstadt: 30 Min
Umgebung:
Verbindungen zu den Öffis (Straßenbahn, S-Bahn): 5 Gehminuten
Besorgungen des täglichen Lebens (Supermärkte, Bäcker, Schneider, etc.): 5 Gehminuten
Mit dem Auto in die Innenstadt: 15 Min
Mit den Öffis in die Innenstadt: 30 Min
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Konstantin
User:in seit 08/2009
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Privatperson
Zweiter KontaktLuca Kuchler
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1877528723 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 22:28 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.