(reserviert) Schöne 2-Zimmer-Gemeindewohnung im grünen Grinzing - 1190 Wien

Ich vergebe meine gemütliche 2-Zimmer-Gemeindewohnung der Stadt Wien in schöner, ruhiger Lage im beliebten Grinzing (1190 Wien).

Eckdaten:

• Sandgasse 52/2, 1190 Wien
• 44,57 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Gesamtmietzins: € 511,35
• ️ 2. Obergeschoß / Dachgeschoß
• kein Lift
• grüne und ruhige Wohngegend
• verfügbar ab 01.11.2026

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine leistbare Wohnung in einer der schönsten Gegenden Wiens suchen.

Ablöse:
Eine Ablöse wird je nach den Möbeln bzw. Einrichtungsgegenständen vereinbart, die übernommen werden möchten. Eine Übernahme einzelner Möbel ist nach Absprache sehr gerne möglich und so auch von der derzeitigen Vermieterin gewünscht. Die Wohnung soll hauptsächlich möbeliert, unter Absprache einer passenden Ablöse, übergeben werden.

️ WICHTIG:
Da es sich um eine Gemeindewohnung der Stadt Wien handelt, ist ein gültiges Wiener Wohn-Ticket mit entsprechender Vormerkung/Berechtigung unbedingt erforderlich! Hierbei ist zu beachten, dass 15 Bonuspunkte für die Weitergabe erforderlich sind.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht auf Willhaben oder per Telefon. (0650 9565577)
Besichtigungen können anschließend vereinbart werden.

Ich freue mich auf eure Nachrichten!

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle der Linie 38A befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt. Dort stehen zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und S-Bahn, zur Verfügung.

Auch die Straßenbahnlinien 37 und 38 sind bequem erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.