SIEVERINGER GARTENMIETE MIT SÜDTERRASSE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56,04 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab 15.02.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten5 m²
- Terrasse4,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gartenseitige 2 Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse in Sievering!
Vermietet wird eine moderne 2 Zimmerwohnung mit Gartenterrasse in absoluter Grünruhelage des 19.Bezirks. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, aller Räume sind zentral begehbar. Das Objekt wurde neu ausgemalt, der Fußboden teilweise erneuert.
Raumaufteilung:
-zentraler Vorraum
-Wohnzimmer mit Ausgang auf kleine Gartenterrasse
-geräumiges Schlafzimmer
-komplett möblierte Küche
-Bad mit Badewanne
-Toilette
Ausstattung:
- Hauszentralheizung (Fernwärme).
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Neben der angegebenen Gesamtmiete wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) von derzeit EUR85,- netto monatlich vorgeschrieben, das einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird.
Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich bitte aber vorab um die Selbstauskunft
Der eigentümer erwartet das dreifache der Miete als Nettoeinkommen
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 4,44 m²
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gartenfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 15.2.2026
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 879,69 Eur
Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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