Südzimmer, 21 m2, hell und lichtdurchflutet, als WG-Zimmer in 4 Zimmer-Wohnung zu vermieten

Südzimmer, 21 m2, hell und lichtdurchflutet, als WG-Zimmer in 4 Zimmer-Wohnung zu vermieten. ​

Hallo zusammen,

wir vermieten ein frisch renoviertes, sonniges Zimmer in einer gepflegten Neubauwohnung im ruhigen und grünen Wien-Sievering (19. Bezirk). Die Wohnung gehört meiner Großmutter und wurde gerade von Grund auf saniert: neue Heizung, frisch geschliffener Parkettboden, neue Türen und ein komplett neues Badezimmer.

Da ich selbst die nächsten zwei Jahre beruflich/privat fast durchgehend unterwegs bin (ich nutze das vierte Zimmer (nicht auf den Bildern) lediglich für ca. 1–2 Wochen im gesamten nächsten Jahr), hast du das großzügige Wohnung mit extra Essen/Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und großem Gang im Alltag als entspannte 2er-WG ganz für euch allein.

Die Zimmer & die Wohnung

Das Zimmer sind ist ca. 21 m2 groß, nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über extrem hell und lichtdurchflutet.

Hanglage & Aussicht: Das Neubau-Wohnhaus liegt in schöner Hanglage am Rande der Weinberge. In Kombination mit dem 2. Stock bedeutet das: ein fantastischer, weiter Blick ins Grüne und über Wien sowie absolute Ruhe abseits vom Straßenlärm.

Gut zu wissen: Das Gebäude hat leider keinen Lift, und durch die Hanglage geht es auf dem Heimweg etwas bergauf. Ein wenig tägliche Bewegung gehört hier also dazu. Oben wird man dafür mit Ruhe und Aussicht belohnt!

Möblierung: Das Zimmer ist aktuell teilmöbliert (wie auf den Bildern). Wenn du eigene Möbel mitbringen möchtest, können wir die Zimmereinrichtung gerne auch etwas anpassen.

Gemeinschaftsbereiche: Neben einer voll ausgestatteten Küche, dem sanierten Badezimmer und einem separaten WC gibt es ein separates Wohn-/Esszimmer, das ihr gemeinsam nutzen könnt. Perfekt zum Zusammensitzen oder Lernen.

Wen wir suchen & Besichtigung

Die WG eignet sich ideal für Studierende oder junge Berufstätige, die die grüne Umgebung schätzen, eine ruhige Lern- und Wohnatmosphäre suchen und kein Problem mit den Treppen in den 2. Stock (nach dem Eingang drei Treppen hoch) am Hang haben.

Schreib uns bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Details:

1. Wer bist du und was machst/studierst du?

2. Wie finanzierst du die Miete (z. B. Nebenjob, Bürgschaft der Eltern)?

Lage & Öffentliche Anbindung:

Die Wohnung liegt mitten im Grünen in Sievering. Der Weg ins Stadtzentrum nimmt dafür etwas Zeit in Anspruch:

•               Öffis Richtung Innenstadt/Hauptuni (Schottentor):

o               Zu Fuß ca. 5 Minuten (ca. 300 m) zur Haltestelle Karthäuserstraße.

o               Mit dem Bus 39A in ca. 8 Minuten nach Oberdöbling.

o               Von dort mit der Straßenbahn 38 in ca. 18 Minuten direkt zum Schottentor.

o               Reisezeit Tür-zu-Tür: Realistisch ca. 30 Minuten bis zur Universität.

•               Weitere Richtungen: Mit dem 39A geht es in der Gegenrichtung auch direkt zum Knotenpunkt Heiligenstadt (U4, S-Bahn).

Natur & Freizeit: Der Wienerwald und die Weinberge sind zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar. Ideal zum Laufen, Abschalten oder für den Heurigenbesuch.

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im Ortskern von Sievering sind schnell mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.