Top-rentals!! Entzückende Gartenwohnung Kaasgraben Residenzen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Verfügbarab 15.08.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten110 m²
- Terrasse62 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In den Kaasgraben Residenzen werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort. In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert. Auf jeder Etage befinden sich eine bis vier Wohneinheiten mit Terrassen und im Erdgeschoss auch mit Gärten.
Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung der Erdwärme entsprechen den heutigen Anforderungen nachhaltiger Bauweise, ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken. Die hauseigene Tiefparkgarage hat einen Anschluss für Elektroautos (auf Anfrage möglich, alle Anschlüsse vorhanden).
Wohnen mit Garten und Terrasse
- 3 Schlafzimmer,
- 2 Bäder,
- 2 WC,
- 1 Wohnzimmer mit Küche,
- Terrasse,
- Garten
für Details und Fragen schicken uns bitte eine Anfrage oder rufen Sie uns an! Tel.: +43 650 5246869
Parkplätze um 150 EUR verfügbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen Villen und eleganten Häuser an ruhigen
Straßen, inmitten ausgedehnter Grünflächen. Auch zahlreiche Traditionsheurige - weltberühmt wegen der erstklassigen Weine und regionaler Spezialitäten - sind in unmittelbarer Nähe beheimatet. In den Kaasgraben-Residenzen werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort. In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 62 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 110 m²
- Kellerfläche: 3 m²
- Stellplatzfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 37.92 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-15
- Verfügbar ab: 15.08.2026
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3345,1 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 178,35 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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