top Standard 44 qm Apartment
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44 m²
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung2030
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6 m²
- Garten5.600 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Apartment ist im Sommer 2013 totalsaniert worden. Bisher lebte EIN ordentlicher Vormieter darin. Boden, Wände und Balkon wurden im Sommer 2026 komplett saniert.
Die Wohnung bietet eine optimale Zimmeraufteilung für Singles an. Das Schlafkabinett ist durch eine Wand vom großen Zimmer getrennt. Es befindet sich eine hochwertige EWE-Wohnküche mit Siemensgeräten in einem großen Zimmer, das z.B. ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Sofa oder eine Arbeitsecke bietet.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Im Abstellraum gibt es viel Stauraum. Schränke für viel Stauraum werden mitvermietet. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.
Der 6qm große Ostbalkon sichert viel Licht ohne Sommerhitze und bietet einen schönen Wienblick. Eine Klimaanlage von LG (WIFI PC125Q mit 3,5 KW Kälteleistung) sorgt selbst in den heißesten Tagen für angenehme Raumtemperatur.
Die Böden sind verfliest bzw. mit einem geölten Eichenparkettboden verlegt.
Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre von citydoors und liegt im 2. Liftstock.
Lage
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die U4/U6-Station Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 und D. Nahversorgung ist auf der Döblinger Hauptstrasse gegeben.
Sonstiges
In der Hausanlage gibt es eine Waschküche. Der 5.600 qm große Garten sowie die Sauna, das Schwimmbad und ein Fitnessraum können mitbenützt werden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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