Traumhafte Dachgeschossmaisonette mit 125m2 und Ausblick

Helle, leise und freundliche DG-Maisonette mit ca. 9m2 Terrasse und 4m2 Balkon, ausgestattet mit Fußbodenheizung und schönem Eichenparkett in sehr gutem Zustand sucht neue Bewohnerin.

Durchwegs in der Krim ansässig im 19. Bezirk mit allen Annehmlichkeiten in direkter Nähe (Öffentlicher Verkehr 35A und S45, Lebensmittelgeschäfte, Markt, zweisprachige und internationale Schulen, Kindergärten und Parks)

Die 125m2 teilen sich in folgende Bereiche auf:

4. OG:
Vom länglichen Vorraum gelangen sie zum Schlafbereich mit Badezimmer, separater Toilette sowie 3 Schlafzimmern.
Das Badezimmer mit 8m2 ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet. Angrenzend finden sie einen 2m2 großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das  Hauptschlafzimmer mit 21m2 hat einen angrenzenden Balkon mit 4m2. Die beiden weiteren südseitigen Zimmer mit jeweils ca. 15m2 sind mit französischen Balkonen ausgestattet und können als Kinder- und/oder Arbeitszimmer verwendet werden.

DG:
Über die Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dort finden Sie die Wohnküche mit 54m2 wobei südseitig die Küche mit hochwertigen Geräten (Kühlgefrierschrank, Geschirrspüler,  Dunstabzugshaube, Herd und Backofen mit allen Funktionen) ausgestattet ist. Angrenzend zum nordseitigen Wohnbereich finden sie eine Terrasse mit 9m2 sowie einen zweiten Wohnungseingang für den barrierefreien Zugang zum Dachgeschoss.

Ebenso wird mit dem Apartment ein großer, trockener, sicherer Aufbewahrungsraum im Keller zur Verfügung gestellt. Im Erdgeschoss, erreichbar über die Lobby befindet sich auch ein praktischer Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Faĺls Sie ein Auto besitzen, so befinden sich Parkplätze direkt vor dem Haus. (Kurzparkzone/Parkpickerl)

Die Maisonette ist primär ruhig und gartenseitig ausgerichtet. Der fußläufig gelegene Hugo-Wolf Park mit seinem Kinder-Freibad und Spielplatz und der Türkenschanzpark mit seinen weitreichenden Gärten, Ententeichen und offene Grünflächen sind ideal um Spaziergängen,  Laufrunden oder auch einfach Entspannung an warmen Sommertagen zu genießen. Auch der Wienerwald ist ebenso in der Nähe für mehr und intensivere sportliche Betätigung,  ob Gehen, Laufen oder Mountain biken, er bietet somit vielfältige Möglichkeiten, wie auch Heurigenbesuche mit gutem Essen und Wein.