Traumhafte, ruhige 3-Zimmer Gemeindewohnung in Grünruhelage im 19. Bezirk (Cottageviertel) ab 1.1.2027 abzugeben!

Traumhafte, ruhige 3-Zimmer-Grünruhelage im 19. Bezirk (Cottageviertel) ab 1.1.2027 abzugeben!

Du suchst eine helle, ruhige und perfekt angebundene Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens? Ab 1. Jänner 2027 wird unsere wunderschöne 3-Zimmer-Gemeindewohnung in der Weimarer Straße 110 (1190 Wien) frei.

Die Wohnung liegt im 1. Stock der 3. Stiege (unterste Stiege, komplett gärtnerseitig orientiert – absolut autofrei und ruhig!) und ist von viel Grün umgeben. Ein kleiner Spielplatz im Garten macht sie auch für kleine Familien ideal.

!!! Wichtige Voraussetzungen (Wiener Wohnen Gemeindewohnung)
Bitte beachte vor deiner Anfrage die offiziellen Vergabekriterien von Wiener Wohnen:
- Wohnbedarf: Der offizielle Wohnbedarf für 3 Zimmer muss gegeben sein.
- Punktestand: Mindestens 75 Punkte sind erforderlich.
- Einkommensgrenze: Das maximale Haushaltsnettoeinkommen wird von Wiener Wohnen geprüft (Richtwert: ca. 1.208 €).

Highlights & Ausstattung
Wohnungsaufteilung: Vom zentralen Vorzimmer aus begehbar sind Toilette, Küche und das helle Wohnzimmer. Von der Küche gelangt man ins Badezimmer; vom Wohnzimmer aus betreten man das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer.

Inklusive Ablöse (5.000 €): Eine neuwertige Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte sowie die kompletten Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Auch Regale im leer geräumten Kellerabteil können gerne übernommen werden.

Sicherheit & Komfort: Die Eingangstür wurde mit einem modernen Sicherheitsschloss aufgewertet.

Hausgemeinschaft: Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine praktische Postempfangsbox stehen zur Verfügung. Parkplätze sind in der Umgebung stets reichlich vorhanden.

Top-Lage im Cottageviertel: Alles vor der Haustür

Öffentliche Verkehrsmittel (in wenigen Gehminuten erreichbar):
Bus 10A & 35A: ca. 2–3 Minuten
Straßenbahn 38er: ca. 5 Minuten
S-Bahn S45 (Krottenbachstraße): ca. 7 Minuten
U-/S-Bahn Spittelau: ca. 15 Minuten (oder in wenigen Minuten bequem mit dem Bus)

Einkaufen & Nahversorgung:
Billa & DM Drogeriemarkt: ca. 5 Minuten Fußweg

Familie & Bildung:
Kindergärten (Gatterburggasse & Kreindlgasse), Volksschule Kreindlgasse, Gymnasium Billrothstraße sowie die Stadtbibliothek Wien sind in nur 5 bis 7 Minuten erreichbar.

Gesundheit & Ärzte:
Zahlreiche Mediziner und Fachärzte direkt im Grätzel (u. a. Hausarzt Dr. Valerie Reinisch, IMED Zentrum für Innere Medizin) – alles nur ca. 5–6 Gehminuten entfernt.

Freizeit & Gastronomie:
Gemütliche Lokale wie das Mozart & Meisl oder das beliebte Fischerbräu sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch diverse Pizzerien, Schnitzelhäuser und Kebab-Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse oder Fragen melde dich sehr gerne direkt bei uns für nähere Details!