Urban Living beim Sonnbergmarkt - charmantes Wohnen im Herzen von Döbling

30 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:13 Uhr | willhaben-Code: 800933834
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€ 538,99€ 17,97/m²
€ 572,59 Gesamtbelastung

Alexandra Muck Immobilien
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KontaktAlexandra Muck

Objektstandort

Obkirchergasse 17, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Topnummer
    19
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 91,02
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 28
Mehrwertsteuer€ 54,60
Gesamtbelastung€ 572,59
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 489,99
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,97

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche.Waschmaschinenanschluss und WC sowie eine separat angeordnete kleine Küche mit Küchenzeile, E-Herd und Kühlschrank. Der helle Wohn- und Schlafraum ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die übrigen Böden sind verfliest.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Fachgeschäfte, Cafés, Bistros und Restaurants befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch die nahegelegene Sieveringer Straße bietet ein vielfältiges Angebot.


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S45 (Vorortelinie), die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 35A und 39A sind rasch erreichbar.


Ein kleines, feines Zuhause für alle, die das urbane Leben lieben und ein charmantes Wiener Grätzl zu schätzen wissen.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Mitten im lebendigen Grätzl rund um den Sonnbergmarkt erwartet Sie diese hübsche, helle und ge-pflegte Garçonnière. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf charmantes Wiener Grätzl-Flair: Der Markt ums Eck, gemütliche Cafés, angesagte Lokale, Bistros und feine Geschäfte machen das Vier-tel zu einer besonders liebenswerten Wohngegend.

Region: Sonnbergmarkt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <375m
Klinik <325m
Krankenhaus <450m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <425m
Universität <700m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2325m

Verkehr
U-Bahn <1350m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1625m

Sonstige
Bank <25m
Post <325m
Polizei <350m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Teeküche
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 19
  • Stockwerk: 3. Stock mit Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-05-08
  • Energiepass HWB: 60.61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1962
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 517,99 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 28 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,3 Eur
  • Kaution: 2.000 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,61
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,52
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Alexandra Muck Immobilien
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Adresse
Franz Schubert Str. 612384 Breitenfurt bei Wien
KontaktAlexandra Muck
Referenz ID2480/47
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