WG für 2 Studierende | nur ca. 635 € pro Person | U4/ U6 Spittelau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Perfekte 2er-WG in bester Lage nahe Spittelau – ab sofort verfügbar
Du suchst gemeinsam mit einem Freund, einer Freundin oder einem Studienkollegen eine gut angebundene Wohnung in Wien?
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk eignet sich ideal für zwei Studierende und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die wichtigsten Universitäten Wiens.
Die beiden Zimmer sind nahezu gleich groß und separat begehbar. Dadurch erhält jede Person ihren eigenen Wohn-, Lern- und Rückzugsbereich – eine ideale Voraussetzung für eine harmonische WG.
Die U4- und U6-Station Spittelau ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Universität Wien, WU Wien, BOKU und TU Wien sind schnell und bequem erreichbar.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 54 m²
- 2 nahezu gleich große Zimmer
- Beide Zimmer separat begehbar
- Eigenständige Küche mit Küchenzeile
- Modernes Badezimmer mit Dusche & WC
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Ruhiges Wohnhaus (ohne Lift)
- WG-geeigneter Grundriss
- Befristung: 5 Jahre
- Verfügbar ab sofort
Kosten
Gesamtmiete: € 1.269,21
Bei Nutzung als 2er-WG entspricht dies ca. € 635 pro Person (zzgl. Strom und Gas).
Besichtigung
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße im begehrten 19. Wiener Bezirk (Döbling) – einer Wohnlage, die urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität verbindet.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
- U4 / U6 Spittelau in wenigen Gehminuten
- Straßenbahnlinien D, 37, 38
- Buslinien und S-Bahn in unmittelbarer Nähe
- Direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt in ca. 10 Minuten
In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Donaukanal, Wienerwald sowie die Heurigengegenden Grinzing und Nußdorf bieten hohe Wohn- und Freizeitqualität direkt in der Umgebung.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die urban wohnen und gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur profitieren möchten.
Sonstiges
- Ideal für Singles, Paare oder berufstätige 2er-WGs
- Ruhiges und gepflegtes Wohnhaus
- Nichtraucherwohnung
- Haustiere nach Absprache
- Heizkosten verbrauchsabhängig
- Energieklasse C
- Optionale Möblierung möglich
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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