WOHNEN IM COTTAGEVIERTEL AUF 97M² MIT GARTENMITBENÜTZUNG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
- ca. 97m² Wohnfläche im Hochparterre
- 3 Zimmer
- Einbauküche mit Geräten
- 1 Abstellraum
- 2 getrennte WC
- Vorzimmer
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Verfliester Küchenbereich, Parkett im Wohnzimmer, ansonsten Vinylboden
- 2 elektrisch betriebene Kachelöfen, E-Heizungen
- eigener Garagenplatz (T=4,5m, Einfahrtshöhe 1,92m)
- Gartenmitbenützung mit eigenen Möbel
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage, E-Befund, Sicherheitstüre, teilw. Einbruchsicherung
Ab sofort kann diese modern sanierte Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, VZ, Küche, Bad mit Dusche, 2 WC und Abstellraum mit gesamt ca. 97m² Wohnfläche angemietet werden. Sie befindet sich im Hochparterre in einem 1964 errichteten Gebäude. Sie betreten das Haus/die Wohnung gartenseitig und befinden sich in einem geräumigen zentralen Vorzimmer. Die Wohnung ist gut für eine (junge) Familie oder Pensionisten bewohnbar. Neben einem Kellerabteil steht ein eigener Garagenplatz und Gartenmitbenützung zur Verfügung.
Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Warmwasser, Gas, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc.
Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch für länger angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden.
Monatliche Gesamtbelastung
EUR 1670,00 Miete inkl. Betriebskosten
Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: BOKU, Türkenschanzpark, Hugo Wolf-Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Infrarotheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
- Stellplatzfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-10-12
- Energiepass HWB: 60.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1670 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,32 Eur
- Kaution: 5.010,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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