Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche91,43 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Highlights der Wohnung
- Optimale Raumaufteilung
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenbeschattung
Objektbeschreibung
Die elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Glanzinggasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist ca. 91 m² groß und liegt im ersten Liftstock eines modernen Neubaus. Die geräumige Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung und besteht aus einem Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einem großzügigen Wohnküchenbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, sowie einem separatem WC. Die geräumige Küche ist inkl. aller Geräte (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler) ausgestattet. Zudem bietet eine kleine Speisekammer direkt an der Küche noch mehr Stauraum. Es gibt in allen Wohn- und Schlafzimmern einen Internet- und Fernsehanschluss. Die ideale Ausrichtung und die großen Fensterflächen erlauben zu dem ein exklusives, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis und bieten einen einzigartigen Blick über Wien.
Eine ideale Infrastruktur ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung und die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Auch sind Erholungszonen wie der Pötzleinsdorfer Schlosspark oder der Türkenschanzpark in wenigen Minuten erreichbar.
Für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser wird ein monatliches Akonto von EUR 2,- pro m² verrechnet.
Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich aktuell auf EUR 180,00.- Brutto.
Es wird ein befristeter Vertrag auf 5 Jahre abgeschlossen.
Infrastruktur
Straßenbahn: 41
Bus: 35A, 41A
S-Bahn S 45 (mit der Straßenbahn in Kürze erreichbar)
U-Bahn U6, U3 (mit der Straßenbahn in Kürze erreichbar)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1750m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3750m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:4.8 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2033-03-19
- Energiepass HWB: 51.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2272,43 Eur
- Kaution: 9.900,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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