Wunderschöne Wohnung mit Garten in Neustift am Walde

96 m²
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 20:11 Uhr | willhaben-Code: 1990800014
Bild 1 von 1
€ 2.810€ 29,27/m²
6 Bruttomonatsmieten Kaution

W-Create Real Estates GmbHGernot Karlseder
User:in seit 12/2024

Objektstandort

Neustift am Walde 86, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    43 m²
  • Garten
    60 m²

Preisinformation

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 29,27

Objektbeschreibung

Die Lage in Neustift am Walde bietet Ihnen eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Der 19. Bezirk Wiens ist bekannt für seine ruhigen Straßen, grünen Parks und erstklassige Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit dieser charmanten Umgebung erleben. Diese perfekte Wohnlage ermöglicht es Ihnen, nach einem anstrengenden Tag Ihre Freizeit im Grünen zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.

Lage

Die Lage in Neustift am Walde bietet Ihnen eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Der 19. Bezirk Wiens ist bekannt für seine ruhigen Straßen, grünen Parks und erstklassige Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit dieser charmanten Umgebung erleben. Diese perfekte Wohnlage ermöglicht es Ihnen, nach einem anstrengenden Tag Ihre Freizeit im Grünen zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.

Sonstiges

Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine komplett neue hochqualitative und moderne Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank. Die dreifach verglasten Fenster und Außenrollos, die für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre sorgen. Die Bäder und WCs sind mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Klimaanlage in den meisten Wohneinheiten für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen, einen Kinderspielplatz, einen Fahrradraum im Kellergeschoss sowie einen Kinderwagenraum im Erdgeschoss, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Auch die allgemeinen Innenflächen sind elegant gestaltet und kombinieren modernen Stil mit Naturelementen und Indoorbegrünung.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

W-Create Real Estates GmbHGernot Karlseder
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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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