2 Zi-Whg am Augarten befristet zu vermieten

Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung (65 m²) direkt am Augarten in 1200 Wien befristet zu vermieten:

Ab Dezember 2026 / Januar 2027 steht eine wunderschöne helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock mit ca. 65 m² in 1200 Wien am Augarten in einem Gründerzeit-Altbau zur Verfügung.
Gute Parkmöglichkeit und öffentliche Verkehrsanbindung.
Geschäfte und Lokale in nächster Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe des Augartens steht Sommer wie Winter ein großartiges Parkareal und Naherholungsgebiet vor der Haustür zur Verfügung!

Wohnungsdetails (65 m²)
- kl. Vorzimmer
- 2 Zimmer (ca. 12 m²/ 22 m²)
* geräumige Wohnküche (tw möbliert mit Herd/Backrohr und Kühlschrank)
* Badezimmer mit WaMa und Fenster
* ⁠separates WC mit Fenster
* Zentralheizung (Erdgas), Energieausweis vorhanden, kann bei Besichtigung eingesehen werden.
* ⁠TV- u Internetanschluss vorhanden

Kosten/Miete:
* Miete (kalt): 700 €
* NK: ca. 250 €
* Gesamtmiete: ca. 950 €
* Kaution: 3 Monatsmieten

Die Wohnung ist in gutem Zustand und kann ab Dez/Jan bezogen werden.
Auch gerne als WG oder Gruppenpraxis mit nicht allzu hoher Kund:innenfrequenz (zB Massage, Psycho-/Physiotherapie u.Ä.) n.A. nutzbar.
Keine Haustiere, Nichtraucher:innen bevorzugt.


BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Wir vergeben ausschließlich VON PRIVAT AN PRIVAT!
Keine Maklerprovision und sonstige versteckte Gebühren.

Anfragen gerne per Mail.
Besichtigungen Freitag Nm und Samstag jeweils nach Vereinbarung (ab 20.11.2026)
Die Reihung bei der Besichtigung hat keinen Einfluss auf die Vergabe!

Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Augarten. Vom Fenster aus sieht man über die Bäume des Augartens.
Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs und ansprechende Lokale befinden sich in nächster fussläufiger Umgebung.
Öffis: Bus 5A, Straßenbahn Linie 5