2 Zimmer - 67 m² - in der Leithastraße in 1200 Wien
67 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1653713904
€ 895€ 13,36/m²
€ 895 Gesamtbelastung€ 2.700 Kaution
Objektstandort
Leithastrasse 22, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Topnummer01
- Verfügbarnach Absprache
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155,16
Mehrwertsteuer€ 81,36
Gesamtbelastung€ 895
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 658,48
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,36Objektbeschreibung
Zum Bezug nach Absprache steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk in der Leithastraße für Sie bereit.
Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen Vorraum, einen große Küche, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Waschküche im Haus
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 12, 31)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 895,00 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizungund wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen Vorraum, einen große Küche, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Einige Highlights:
- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Waschküche im Haus
- optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 12, 31)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 895,00 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizungund wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
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Lage
Region: Dresdner Straße
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 01
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1953/Neubau
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 658,48 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 813,64 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,83 Eur
- Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: EUR 375,-
- Kaution: 2700
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,79
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktMag. Georg Braumandl-Hlavin
Referenz ID247/22427
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1653713904 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 10:15 Uhr
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