2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 20. Bezirk

Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 28 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden Lage der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung der Kategorie A im Haus Dresdner Straße 28 im 20. Wiener Gemeindebezirk, bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 45,79 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine effiziente Raumaufteilung mit Wohnküche, separatem Zimmer und zusätzlichem Abstellraum. Besonderes Highlight ist die Terrasse mit ca. 8,18 m² — der ideale Platz im Freien hoch über den Dächern. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnküche mit Einbauküche
• Zimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Terrasse mit ca. 8,18 m²
• Kellerabteil

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• Dachgeschosslage mit Lift
• Terrasse mit ca. 8,18 m²
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Einbauküche vorhanden
• Beheizung mittels Fernwärme
• Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Garagenstellplätze im Haus um EUR 96,- monatlich anmietbar, Freistellplätze vor dem Haus um EUR 60,- monatlich

Lage und Umfeld

Die Lage verbindet urbane Anbindung mit der Nähe zum Wasser: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Naherholung bieten der nahe Donaukanal sowie die Erholungsflächen entlang der Donau.

Informationen und Besichtigungen

Nutzen Sie die Gelegenheit — vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter [email protected] gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er — entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers — einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.