2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Hoflage)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Privat vermiete ich eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Brigittenauerlände, 1200 Wien.
Eckdaten
- 47 m² Wohnfläche + 10 m² Loggia
- Wohnung im 4. Stock, Lift vorhanden
- Wohnzimmer mit Küchenzeile (Küche 2020 erneuert)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Fernwärme
- Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum und Waschküche im Haus vorhanden
- Baujahr 1999/2000 (Neubau)
- Unmöbliert
Mietkonditionen
- Befristung: 3 Jahre
- Nettomiete: €888,04
- Betriebskosten: €215,96
- Gesamtmiete (inkl. MWSt.): €1.100,-
- exkl. Strom, Heizung und Wasser
- Verfügbar ab sofort
Lage
Lage:
Brigittenauerlände (Nähe Döblinger Steg)
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Direkte Busverbindung zu den U-Bahn-Linien U4 (Heiligenstadt), U6 (Jägerstraße) und U2 (Taborstraße & Praterstern)
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Donaukanal direkt vor der Haustüre
- Attraktive Radwege entlang des Donaukanals direkt vor dem Haus
- Gute Anbindung für Autofahrer mit rascher Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte
Sonstiges
Besichtigung
Eine Besichtigung ist am Samstag, den 19. September 2026 möglich.
Die genaue Uhrzeit und Adresse wird nach vorheriger Kontaktaufnahme individuell vereinbart.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen mit:
- Kopie eines gültigen Lichtbildausweises
- Aktuelle Meldebestätigung (falls vorhanden)
- Die letzten 3 Gehaltszettel
Die Unterlagen dienen ausschließlich dazu, bei gegenseitigem Interesse den weiteren Ablauf möglichst einfach und effizient gestalten zu können.
Kontaktaufnahme
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit den folgenden Informationen:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Gewünschter Einzugstermin
- Haustiere (ja/nein, welche)
- Raucher/Nichtraucher
- Geplante Mindestmietdauer
- Telefonnummer
- Beruf / Arbeitgeber (optional)
- Mögliche Uhrzeit für die Besichtigung am 19.9. 2026 (Zeitfenster von-bis)
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.