3-Zimmerwohnung im Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe des FH Technikums

Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 28 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden Lage der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubauprojekt Dresdner Straße 28 im 20. Wiener Gemeindebezirk und wird im Erstbezug übergeben. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist barrierearm über das Stiegenhaus bzw. bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 60 m² Wohnfläche sowie einer ca. 4 m² großen Freifläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente - ideal für Singles, Paare oder als Vorsorgeobjekt.

Die Lage verbindet urbane Anbindung mit der Nähe zum Wasser: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Naherholung bieten der nahe Donaukanal sowie die Erholungsflächen entlang der Donau.

Raumaufteilung

• Zentraler Vorraum
• Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• Loggia mit ca. 4 m²

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• Erstbezug im Neubauprojekt
• Geschmackvoller Parkettboden in den Wohnräumen
• Elegante Fliesen in den Nassräumen
• Moderne Einbauküche in der Wohnküche integriert
• Freifläche
• Beheizung mittels Fernwärme
• Garagenstellplätze im Haus um EUR 96,- monatlich anmietbar
• Zusätzliche Stellplätze im Freien vor dem Haus verfügbar, um EUR 60,- monatlich anmietbar
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Nutzen Sie die Gelegenheit - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.