(vermietet) All inclusive Student home, top public transport - max. 6 months, commission-free

Im Mietpreis enthalten:
* Miete
* Betriebskosten
* USt.
* Internet
* Strom
* Gas (Heizung und Warmwasser)

Provisionsfrei vom Eigentümer

Besichtigung am 28.7.2026 möglich.

Einziehen, wohlfühlen, genießen – diese liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Brigittenau bietet auf ca. 47 m² alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt braucht. Voll möbliert und mit komplett ausgestatteter Küche, lässt sich hier entspannt der Alltag meistern – oder einfach nur Wien erleben.
Die Wohnung liegt ruhig im 2. Stock, eingebettet zwischen anderen Einheiten, was für ein angenehmes Raumklima und geringen Heizbedarf sorgt. Dank der großen Fenster genießt man einen unverbauten Nordblick auf den Kahlenberg – kein Gegenüber!
Perfekte Anbindung, der Donaukanal ums Eck, Grünflächen, Märkte, Cafés und die Donauinsel in Fahrradnähe machen diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die Wien temporär, aber mit Stil und Komfort erleben möchten.

Wohnung:
* 1200 Wien, Klosterneuburger Straße 91
* Wohnfläche: 47,01 m²
* Voll möbliert – sofort einziehen mit Koffer!
* Maximale Mietdauer: 6 Monate

Lage & Umgebung:
* direkt neben dem Anton-Kummerer Park und dem Schwimmbad
* Nur 150 m zur U6-Station Jägerstraße
* 600 m zur U4/U6-Station Spittelau
* 300 m bis zum Donaukanal-Ufer
* 100 m zum Hallenbad Brigittenau mit Sauna & Liegewiese
* 10 Minuten zum Hannovermarkt
* Supermarkt (Lidl) nur 3 Gehminuten entfernt
* Straßenbahn direkt vor dem Haus
* FH Technikum Wien in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar

Mit dem Fahrrad:
* Stephansplatz: 15 Minuten
* Wienerwald: 15 Minuten
* Hauptuni Wien: 12 Minuten
* Donauinsel: 10 Minuten
* Augarten: 5 Minuten

Öffentlich erreichbar:
* Hauptbahnhof Wien: 30 Minuten
* AKH Wien: 20 Minuten