Charmante, sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - unbefristet zu vermieten

Charmante, sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – unbefristet zu vermieten

Engerthstraße  – 1200 Wien, Brigittenau

Eine attraktive Gelegenheit für Singles, Studenten oder Berufstätige: Diese sanierte und gut ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 30 m² ein kompaktes und gemütliches Zuhause in Wien-Brigittenau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, eine vorhandene Blockküche sowie ein besonders attraktives Mietangebot.

WOHNUNGSDETAILS

• • Adresse: Engerthstraße 142, Top 25, 1200 Wien
  • Wohnfläche: ca. 30 m²
  • Stockwerk: 2. Stock
  • Zustand: Saniert
  • Kategorie: A
  • Küche: Vorhandene Blockküche
  • Mietvertrag: Unbefristet

MIETKONDITIONEN

Position

Betrag

Hauptmietzins

€ 210,00

Betriebskosten

€ 92,65

Umsatzsteuer

€ 30,42

Gesamtmiete monatlich

€ 333,07

Kaution: € 1.340,00

Die Gesamtmiete beträgt lediglich € 333,07 monatlich und bietet damit eine interessante Möglichkeit für leistbares Wohnen in Wien.

BESONDERE VORTEILE

• • Unbefristeter Mietvertrag
  • Sanierter Wohnungszustand
  • Praktische Blockküche vorhanden
  • Kategorie-A-Wohnung
  • Attraktive und überschaubare monatliche Mietbelastung
  • Gute Voraussetzungen für Singles und Personen mit kompaktem Wohnbedarf

IDEAL GEEIGNET FÜR

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Studenten, Berufseinsteiger und Berufstätige, die eine leistbare und langfristige Wohnmöglichkeit in Wien suchen.

FAZIT

Eine kompakte, sanierte und leistbare Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag – eine interessante Gelegenheit für alle, die in Wien ein eigenes Zuhause zu fairen Konditionen suchen.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte ausschliesslich

per Email: 

[email protected]  

LAGEBESCHREIBUNG – URBANES WOHNEN MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR

Die Wohnung befindet sich in der Engerthstraße 142 im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau – einer gewachsenen und urbanen Wohngegend mit ausgezeichneter Nahversorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Handelskai bietet Anschluss an das Wiener Verkehrsnetz und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 5A und 11A sowie die Straßenbahnlinien 2 und O, wodurch eine flexible Mobilität innerhalb Wiens gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Nahversorgung ermöglicht eine komfortable Erledigung alltäglicher Besorgungen ohne lange Wege.

Freizeit und Erholung

Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung hat die Umgebung einiges zu bieten. Die Donau und ihre Uferbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Fazit zur Lage

Eine attraktive Wiener Stadtlage, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielseitigen öffentlichen Verkehrsanbindung verbindet. Ideal für Singles, Studierende und Berufstätige, die eine leistbare Wohnung in einem gut erschlossenen Wiener Wohnbezirk suchen.