Dachgeschoß Wohnung - 3 Zimmer, Nähe Friedensbrücke

70,73 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:11 Uhr | willhaben-Code: 981980686
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Bild 5 von 5 - Grundriss
€ 1.600,79€ 22,63/m²
€ 1.600,79 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktMag. Theresa Rojko

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155,26
Mehrwertsteuer€ 145,53
Gesamtbelastung€ 1.600,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,63

Objektbeschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnungen, im Jahr 2025 errichtet, in der Nähe der Friedensbrücke mit folgender Raumaufteilung:

Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit kompletter Küche, am Eck des Hauses gelegen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette.

Die stilvollen Dachgeschosswohnung ist mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl Heizung, Kühlung als auch Warmwasser zuverlässig übernimmt - dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Lage

Die U4-Station Friedensbrücke ist in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Straßenbahnlinien 5 und 33 befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für eine flexible und schnelle Anbindung.

Zudem erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Lokale direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1300,00 Eur
  • Kaltmiete: 1430,00 Eur
  • Nebenkosten: 155,26 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1300 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1455,26 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,64 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko
Referenz IDIVW-25-12622/1
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