Direktvergabe - Gemeindebau 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1200 Wien | 55 m²

BEREITS ÜBER 100 ANFRAGEN.

ALLE WERDEN NACH DER REIHE BENACHRICHTIGT! BITTE UM GEDULD!

BESICHTIGUNGEN ERST AB 19.10.2026 MÖGLICH

Zur Direktvergabe steht eine schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Gemeindewohnung mit ca. 55 m² im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau).

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung.

Wohnungsdetails

* Wohnfläche: ca. 55 m²
* Zimmer: 2
* Stockwerk: Dachgeschoss
* Lage: 1200 Wien – Brigittenau
* Heizung: Fernwärme Wien
* Zustand: Gepflegt, mit üblichen Gebrauchsspuren
* Übergabe: nach Vereinbarung
* Möblierung: Größtenteils möbliert

Mietkosten und Einmalzahlungen

* Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 523,21 €
* Fernwärme: derzeit 90 € monatlich
* Einmalige Baudarlehenseinzahlung (Finanzierungsbeitrag): 3.606 €
* Möbelablöse: 5.000 €

Die monatliche Gesamtmiete von 523,21 € inkl. Betriebskosten bleibt laut vorliegender Auskunft auch für die Nachmieter unverändert.

Die tatsächlichen Fernwärmekosten sind verbrauchsabhängig und können vom bisherigen monatlichen Abschlag abweichen.

Ausstattung und Möbelablöse

Die Wohnung wird größtenteils möbliert übergeben. Für die verbleibende Einrichtung inklusive Einbauküche und Elektrogeräten ist eine Ablöse von 5.000 € vorgesehen.

Küche:

* Vollständig eingerichtete Einbauküche
* Kühlschrank
* Geschirrspüler
* Backofen
* Kochfeld/Herd
* Esstisch mit vier Sesseln

Die Küche inklusive der genannten Elektrogeräte bleibt vollständig erhalten. Alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren sind vorhanden.

Vorzimmer / Eingangsbereich:

* Vorhandene Schuhschränke
* Weitere bestehende Vorzimmermöbel und Aufbewahrungsmöglichkeiten

Badezimmer und WC:

* Das Badezimmer wird mit der vorhandenen Einrichtung übergeben.
* Die Waschmaschine wird mitgenommen und ist nicht Bestandteil der Ablöse.
* Das separate WC bleibt unverändert.

Schlafzimmer:

* Die vorhandene Schlafzimmereinrichtung bleibt bestehen.
* Lediglich die Matratze wird voraussichtlich mitgenommen.
* Der Fernseher wird mitgenommen

Weitere persönliche Gegenstände und nicht ausdrücklich angeführte Elektrogeräte sind nicht Bestandteil der Ablöse.

Voraussetzungen für die Direktvergabe

WICHTIG – bitte vor Kontaktaufnahme beachten!

Laut Auskunft von Wiener Wohnen werden folgende Voraussetzungen benötigt:

* Gültiges Wiener Wohn-Ticket für 2 Wohnräume
* Mindestens 15 Bonuspunkte
* Erfüllung der allgemeinen Vergabevoraussetzungen von Wiener Wohnen

Die endgültige Vergabe erfolgt ausschließlich nach Prüfung und Zustimmung durch Wiener Wohnen.

Besichtigung und Kontakt

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung sowie der Information, ob ein gültiges Wiener Wohn-Ticket mit mindestens 15 Bonuspunkten vorhanden ist.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend im 20. Bezirk, in der Nähe des Friedrich-Engels-Platzes.

Öffentliche Verkehrsmittel:

* Straßenbahnlinien 2 und 31
* Verschiedene Busverbindungen
* U6 und S-Bahn am Handelskai erreichbar

Nahversorgung:

* BILLA, HOFER und SPAR in der Umgebung
* Apotheken und Arztpraxen
* Drogerien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Schulen und Kindergärten

Freizeit:

Das Donauufer und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Sport und Erholung.