Direktvergabe nur mit Wiener Wohnenticket! - Helle Wohnung in Top-Lage beim Handelskai

Ich gebe meine Wohnung in Wien im Rahmen einer Direktvergabe über Wiener Wohnen weiter. Die Wohnung eignet sich besonders gut als erste eigene Wohnung für junge Erwachsene, Studierende oder Singles, die eine gut angebundene Wohnung mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe suchen.

Miete und laufende Kosten

* Kaltmiete: 478 € monatlich
* Fernwärme: ca. 150 € alle 3 Monate (entspricht durchschnittlich ca. 50 € monatlich)
* Strom: ca. 50 € monatlich, abhängig vom individuellen Verbrauch und Stromvertrag

Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heizung und Strom liegen somit bei ungefähr 550 €. Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch und Vertrag variieren.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Dadurch ist kein eigenes Heizgerät erforderlich, das separat gewartet werden muss.

️ Möbel und Ausstattung – Ablöse

Die Wohnung wird möbliert weitergegeben. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel bleiben vollständig in der Wohnung. Auch die vorhandenen Küchengeräte bleiben grundsätzlich hier; ausgenommen sind mein Airfryer und meine Kaffeemaschine.

Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden neu gekauft. Die Anschaffungen liegen je nach Möbelstück bzw. Gerät ungefähr ein bis zwei Jahre zurück, einige wurden erst vor etwa einem Jahr gekauft. Die dazugehörigen Rechnungen sind noch vorhanden und können bei Interesse als Nachweis vorgelegt werden.

In der Ablöse enthalten sind:

* Sämtliche auf den Fotos sichtbaren Möbeln
* Bett mit Matratze, Polster und passenden Bezügen
* Küchenblock, Modell PREMIUM GLRP280HWS, Front in Schwarz-Hochglanz, Arbeitsplatte in Granitoptik, einschließlich folgender Geräte:
* Herd
* Backofen
* Kühlschrank
* Geschirrspüler
* Dunstabzugshaube mit Abluftschlauch nach außen, nicht eingebaut
* Standard-Wäscheständer
* Toaster-Grill
* Wasserkocher
*Waschtrockner, Marke GORENJE, Modell W3D2A854ADPS/DE (8 kg Waschen / 5 kg Trocknen, 1.400 U/min., freistehend, weiß)
(Waschtabs sind ebenfalls noch vorhanden)
* Staubsauger und Putzsachen
* Grüne Vorhänge mit passenden Stangen (noch nicht montiert)

Besteck, Teller, Gläser, Töpfe und Pfannen können auf Wunsch ebenfalls in der Wohnung bleiben und in die Ablöse aufgenommen werden.

Ablöse

Wiener Wohnen hat für die Ablöse einen Betrag von 5.000 € angesetzt. Die genaue Höhe ist noch verhandelbar, und wir können uns gerne gemeinsam einigen.

Solltest du bereits eigene Möbel haben oder bestimmte Einrichtungsgegenstände nicht benötigen, ist das kein Problem. Die Ablöse kann trotzdem für die gesamte Einrichtung vereinbart werden. Nach der offiziellen Wohnungsübergabe lasse ich alle Möbelstücke, die du nicht behalten möchtest, auf meine Kosten fachgerecht entfernen. Du musst dich also weder um den Abtransport noch um die Entsorgung kümmern. Die dafür anfallenden Kosten übernehme ich vollständig.

️ Wohnungsbesichtigungen und Übergabe

Alle elektrischen Arbeiten in der Wohnung sind bereits abgeschlossen. Aktuell fehlt nur noch der positive E-Befund der Techniker. Sobald dieser vorliegt, kann ich die Wohnung an Wiener Wohnen übergeben bzw. die Weitergabe abschließen.

Ab JETZT starte ich mit den Wohnungsbesichtigungen. Diese finden laufend statt, bis die Wohnung erfolgreich vergeben wurde.

Bei Interesse bitte per WhatsApp oder SMS bei mir melden. Ich werde mich anschließend persönlich zurückmelden, um passende Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Meine Kontakt Daten
Telefonnummer: +43 676 3397659

Ich freue mich auf eure Nachrichten!

Früherer Einzug eventuell möglich

Bei großem Interesse und dem Wunsch, bereits Anfang November einzuziehen, kann ich versuchen, die noch ausständigen Schritte in den kommenden zwei Wochen möglichst rasch abzuschließen. Ob ein früherer Einzug tatsächlich möglich ist, hängt vom weiteren Ablauf und der Abstimmung mit Wiener Wohnen ab.

Falls ein Einzug Anfang November für euch besonders wichtig ist, gebt das bitte bereits bei eurer Anfrage bekannt. Ich werde mein Bestes tun, um eine möglichst zeitnahe Weitergabe zu ermöglichen.

Wiener Wohnticket und Direktvergabe

Die Weitergabe erfolgt im Rahmen einer Direktvergabe über Wiener Wohnen. Interessenten müssen die dafür geltenden Voraussetzungen erfüllen und über ein passendes Wiener Wohnticket verfügen.

Die Wohnung ist nach meiner bisherigen Information mit 15 Punkten zu berechnen. Bitte prüft vorab, ob euer Wiener Wohnticket zu den Voraussetzungen für diese Wohnung passt.

Bei Interesse und weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht!

Meine Kontakt Daten
Telefonnummer: +43 676 3397659

Top-Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage:

*Direkt vor dem Hofausgang Bus 11A und 5A
* Ca. 5 Minuten zu Fuß zum Handelskai & Traisengasse mit U-Bahn, S-Bahn und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln
* Ca. 2–3 Minuten zu Fuß zur Millennium City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten
* Ca. 5–10 Minuten zu Fuß zur Donau – ideal zum Spazierengehen, Entspannen oder für sportliche Aktivitäten

Durch die gute Infrastruktur und die kurzen Wege eignet sich die Wohnung ideal für den Alltag, das Studium oder den Beruf.