ERSTBEZUG: 2 Zimmer - Ruhelage nahe Millenium City!

Erstbezug nach Sanierung | Ruhige Lage | Blick ins Grüne

Vermietet wird eine hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer Wohnung im EG/Hochparterre. Die Wohnung ist über einige wenige Treppen erreichbar (nicht komplett barrierefrei). 

Ausstattung:
Die Wohnung wurde mit modernster Ausstattung umfassend generalsaniert: Die Zimmer verfügen über einen Parkettboden. Eine neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach). Im Badezimmer befindet sich eine großzügige Dusche und ist - ebenso wie das separate WC - modern verfliest. Geheizt wird über eine energieeffiziente Infrarotheizungen. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage:
Ruhige Lage an der Vorgartenstraße (Sackgasse), mit Blick ins Grüne. Das Einkaufszentrum Millenium City ist in wenigen Schritten erreichbar: Supermärkte, Apotheke, Fitness Center und zahlreiche weitere Geschäfte sind hier vertreten. Das nahe gelegene Donauufer bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die öffentliche Anbindung kann nicht besser sein: Handelskai - U6, S-Bahn, Autobus.

Highlights:
* Erstbezug nach Sanierung
* Vollständig neue Einbauküche
* Dreifachverglasung
* Moderne Infrarotheizung und Warmwasserboiler
* Blick ins Grüne
* Großzügiger Kellerabteil
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
* Wasch- und Trockenraum im Haus

Anforderungen:
// Die monatliche Miete sollte im Verhältnis etwa 1/3 des monatlichen Einkommens der Bewohner entsprechen
// Bei Studenten ist die Bürgschaft der Eltern erforderlich
// Ein Einkommensnachweis ist zu erbringen
// Nichtraucher bevorzugt
 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.